Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Stuttgart, Baden-Württemberg
- Preis
- 470.000 €
- Fläche
- 131 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1976
Zustand und Ausstattung
- Wanne
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSchöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Südterrasse, die es jedem Gartenenthusiasten erlaubt, sich zu verwirklichen.
Die grüne und stets top gepflegte Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße in exklusiver Halbhöhenlage am Feuerbacher Lemberg. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Feuerbacher Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzten und Zugang zum ÖPNV. Nur wenige Schritte hinter dem Haus locken Weinberge und ein ausgedehntes Waldgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdooraktivitäten.
Die Wohnung unterteilt sich in ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, abgeschlossene Küche mit Fenster, Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, einem 2. Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und WC sowie einem weiteren separaten Duschbad.
Das Wohn-/Esszimmer und die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern zur Südseite ausgestattet, welche vor 2 Jahren erneuert wurden. Das kürzlich abgeschliffene und gewachste Parkett im Wohn-/Esszimmer und die neu geweißten Decken und Wände verleihen Ihrem neuen Zuhause ein frisches Aussehen.
Zur Wohnung gehören desweiteren ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges und trockenes Kellerabteil.
Die Zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert und z. T. auf erneuerbare Energieträger umgestellt. Das Haus wird durch eine seit ca. 20 Jahre sehr aktive und zuverlässige Hausverwaltung und einen eigenen Haumeister betreut.
Lassen Sie sich die seltene Möglichkeit, eine sofort verfügbare Terrassenwohnung in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Stuttgarts provisionsfrei zu erwerben, nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1552494.pdf (Energiepass)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 327769
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