PROVISIONSFREI ! Helle zentrale Wohnung in TOP Lage von Ahrweiler

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz

Preis

610 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.830 €

Fläche

60 m²

Anzahl der Zimmer

2

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Fahrradkeller
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die helle, provisionsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage und wird vom Eigentümer direkt vermietet. Die Wohnung liegt im 1.Stock.
Ein kleiner Süd-West-Balkon bietet einen Einblick in die Ahrweiler Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, renovierten Zustand und stammt aus dem Jahre 2002.
Der Einzug ist ab dem 1.Mai.2024 möglich.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die 60 m2 große Wohnung ist unterteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine kleine Küche und einen kleinen Abstellbereich mit Regal.
Die Wohnung hat eine gemütliche und energieeffiziente Fußbodenheizung.
Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.
Eine kleine Einbauküche mit Herd, Spüle und Warmwasseruntertischgerät werden mit vermietet.
Über der Wohnung befindet sich ein Speicher, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Fahrradabstellmöglichkeit in eigenem Fahrradhaus, neben dem Eingang der Wohnung oder im Fahrradkeller der Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage des Hauses , die nur den Bewohnern zugänglich ist, kann optional für 80 Euro plus 15 Euro Nebenkosten dazu gemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ahrweiler. Der Ortskern mit historischer Altstadt, die Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Netto) und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Ahrweiler ist 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zügen, einschließlich Verbindungen nach Bonn und Köln sowie Koblenz an.
Freizeitmöglichkeiten (Wandern in den Weinbergen, Radfahren an der Ahr, Fitnessstudio, etc). Ärzte, Krankenhaus, Banken und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten (1830 Euro).
In den Nebenkosten von 190 Euro sind viele Leistungen (Heizkosten, Treppenhausreinigung, Hauswart, Müll, Kabelfernsehen etc) enthalten, außer Strom und Telefon/Internet/Kabelfernsehen.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Baujahr: 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39950