Eigentumswohnung in 04275 Leipzig

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Leipzig, Sachsen

Preis

220.000 €

Provision

7.854 €

Fläche

62 m²

Anzahl der Zimmer

2

Etage

3

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

C - 76,8 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Keller
• Bushaltestelle
• Fernbahnhof
• Flughafen
• Personenaufzug

Allgemeine Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Leipziger Südvorstadt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 erbaut und 2010 umfassend kernsaniert, sodass es modernen Wohnkomfort mit historischem Altbaucharme verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62 m² und ist seit 2010 vermietet, wobei die letzte Mieterhöhung im Jahr 2024 erfolgte. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das gepflegte Treppenhaus mit aufwendigen Stuckelementen unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung, die für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Provision: 7.854 €Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig.

Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der Karli, der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein.

Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.09.2023

Gültig bis: 22.09.2033

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):76,8

70.166.167.55:44043