Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 867.000 €
- Fläche
- 237 m²
- Grundstücksfläche
- 1.242 m²
- Anzahl der Zimmer
- 11
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHerzlich Willkommen in Gerresheim! Hier erwartet Sie ein exklusives Zweifamilienhaus, das genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Hier können Sie sich endlich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Auf einer Wohnfläche von 237 m² bietet dieses projektierte Zweifamilienhaus vom Typ Generation 5 BF reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung im EG. Aufgrund des großen Grundstücks hat dabei jede Wohnung Ihren eigenen Gartenbereich links und rechts des Hauses.
Da unsere Häuser mit dem QNG-Siegel ausgezeichnet sind, können Sie für jede Wohneinheit einen deutlich zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank bekommen (0,01% - 0,35%). So kann ein Großteil des Hauspreises sehr zinsgünstig finanziert werden!
Die Hauptwohnung des Generation 5 bietet großzügigen Raum für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offene Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss findet die Familie in 3 -4 Schlafräumen Platz. Alternativ findet sich hier Platz für das Homeoffice. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und alles, was sonst für den Familienhaushalt untergebracht werden muss, steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie z.B. Rollstuhlfahrer, zugeschnitten. Dies zeigt sich an der Breite der Innentüren, der bodentiefen Dusche oder den tiefergelegten Schwellen der Terrassentüren. Durch die Einliegerwohnung im EG kannst Du Deine Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten.
Im kalkulierten Hauspreis ist der Großteil des Materials für das schlüsselfertige Haus enthalten. Der Innenausbau wird von Ihnen dabei in Eigenleistung erbracht. Optional können Montagepakete von allkauf hinzugekauft werden.
# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Kompromisse zu: Von der Energieeffizienzwand über die Fußbodenheizung bis hin zur Be- und Entlüftungsanlage ist alles mit dabei.
Bei allkauf legen wir großen Wert auf höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie und garantierten Fertigstellungsterminen. Mit unserem Festpreisgarantie können Sie sich zudem sicher sein, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Auch die Qualität unserer Häuser ist herausragend: TOXPROOF Gütesiegel und schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Wohnumfeld.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie aktiv mitwirken möchten oder alles den Profis überlassen möchten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Leistungsumfängen - egal ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker. Profitieren Sie von maximaler Flexibilität und wählen Sie das Paket, das zu Ihnen passt.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 1242 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im beliebten und grünen Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim in einer Spielstraße. Hier können die Kinder daher vor dem Haus spielen und es gibt keinen Straßenlärm. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Hier kann man ruhig und entspannt leben!
Das Haus kann so auf dem Grundstück platziert werden, dass ein kleinerer Garten links des Hauses zur Einliegerwohnung gehört, wohingegen der größere Garten rechts des Hauses für die Familie reserviert ist. Sofern Sie die Einliegerwohnung für die Vermietung nutzen, ist so sichergestellt, dass jeder seine Privatsphäre hat.
Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 5m hohe Böschung, die als Hanggarten angelegt werden kann. Dank dieser besonderen Lage können keine Nachbarn von der Rückseite in Ihr Haus schauen.
Oberhalb der Böschung kann ein weiteres flaches Gartenstück z.B. als Spielparadies für die Kinder von der Stadt Düsseldorf für 200EUR/Jahr gepachtet werden. So können die Erwachsenen unten in Ruhe auf der Terrasse sitzen während die Kinder oben toben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Der angegebene Preis ist ohne Lohnleistung für den Innenausbau kalkuliert. Sie entscheiden, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus inkl. Grundstück und Materialpaketen, ohne Bau- und Kaufnebenkosten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Anbieter-Objekt-ID: 20240219GGG5
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