Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bruckmühl, Bayern
- Preis
- 189.000 €
- Fläche
- 35 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine gemütliche 35m² - 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich, Gartenanteil und Terrasse. Der Wohnraum erhielt 2022 einen neuen Vinylboden und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft einen idealen Rückzugsort für 1-2 Personen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodenebene Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Bad, der Küchenbereich und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erstellten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen in einer ruhigen Wohnanlage. Das Wohnhaus selbst ist im hinteren Teil der Wohnanlage angeordnet und liegt daher abseits der Straße.
Die Wohnung war bis Ende Dezember 2023 vermietet. Aufgrund des beabsichtigten Verkaufs wird derzeit keine Neuvermietung angestrebt, weshalb ein sofortiges Einziehen nach dem Kauf möglich ist.
Zum Angebot gehört ein geschlossener Abstellraum im Keller. Optional kann ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und ist dennoch zentral gelegen. Das Ortszentrum mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Bad Aibling, Rosenheim und München ist in nur 600m Entfernung fußläufig erreichbar. Die Autobahn nach München ist etwa 9 km entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten im wunderschönen Mangfalltal sind vielfältig und abwechslungsreich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 282992