Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Riesbürg, Baden-Württemberg
- Preis
- 375.000 €
- Fläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 819 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1981
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Carport
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus in Goldburghausen, erbaut 1981, bietet auf 170 m² idealen Raum für Familien und überzeugt durch eine solide, gepflegte Bausubstanz.
Die zentrale Gasheizung wird effizient durch einen Schwedenofen im Wohnzimmer unterstützt, der einen Pufferspeicher beheizt und somit den Gasverbrauch senkt.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit.
Die offene, helle Küche ist perfekt in den angrenzenden Wohn- und Essbereich integriert.
Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum, besonders praktisch für größere Haushalte.
Zwei Bäder, ausgestattet mit Dusche und WC, sowie eine Badewanne im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der sonnige Garten mit windgeschützter Terrasse sowie ein Carport mit Stellplatz für einen PKW runden das Gesamtbild ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodenwanne
- Eckgrundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 819 m²
# Lagebeschreibung
Riesbürg - Goldburghausen
Goldburghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Riesbürg, im Ostalbkreis in Baden-Württemberg; Goldburghausen ist nur wenige Kilometer von der Stadt Nördlingen und der Stadt Bopfingen entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im 2 Kilometer entfernten Ortsteil Pflaumloch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 116,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.06.2023
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010344