Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Quakenbrück, Niedersachsen
- Preis
- 1.200 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.400 €
- Fläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachboden
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungNEUBAU: Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Quakenbrück zu vermieten!
Diese wundervolle Doppelhaushälfte wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luftwärmepume des Markenherstellers "Vaillant" vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll begehbaren Dachboden des Hauses.
Der Pkw kann geschützt unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 350 qm und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süden. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.
# Ausstattung
* Massivbauweise
* Effizienzklasse A
* moderner Grundriss
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien
* hochwertige Bodenbeläge
* 3-fach verglaste Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne
* geräumiges Gäste-WC
* elegante Granittreppe
* begehbarer Dachboden
* Luftwärmepumpe
* Carport inkl. Geräteraum
* Terrasse mit Garten
# Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst bevorzugten Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Hakenkamp". Das Famila-Center ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Das nähere Umfeld ist des Weiteren durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt. Die Terrasse und der Garten haben dabei eine optimale Ausrichtung in Richtung Süden.
Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar.
# Energieausweis
* Typ: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Strom
* Energiebedarf: 47,90 kWh (m²*a)
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: A
* Heizungsart: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
# SERVICE
Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Zuhause, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.
**Bei ernsthaftem Mietinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!**
Anbieter-Objekt-ID: 2023-11-1
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