Einziehen oder Vermieten Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Michelau

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Michelau in Oberfranken, Bayern

Preis

69.000 €

Fläche

33 m²

Anzahl der Zimmer

1

Etage

1

Baujahr

1994

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Dachboden

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, mitten im Zentrum von Michelau. Apotheke, Kosmetikstudio, Optiker, Bank, Café, mehrere Restaurants uvm. befinden sich direkt vor der Tür und sich fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, besitzt eine Wohnfläche von ca. 33 m² und besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Flur mit geräumigem Einbauschrank und einem Tageslichtbad mit Dusche. Gleich gegenüber der Wohnung befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, eine neue Gasheizung wurde bereits 2020 eingebaut. Sie können selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Michelau in Oberfranken ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Lichtenfels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, nur ca. 5 km von der Stadt Lichtenfels entfernt. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage zwischen den Städten Bamberg und Coburg und die gute Infrastruktur machen den Ort zu einem attraktiven Standort. Zudem profitiert Michelau von seiner Nähe zur B173, B289 und A73 und dem eigenen Bahnhof, welche eine ideale Verbindung zu den umliegenden Großstädten und somit auch wirtschaftlichen Chancen darstellt. Die Städte Bamberg und Coburg sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen, der nächstgelegene Flughafen in Nürnberg ist ca. 1 Stunde entfernt. Die historischen Gebäude und kleinen Geschäften verleiht dem Ort zudem einen besonderen Charme. In Michelau gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad, Banken, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, die größtenteils sogar fußläufig erreichbar sind. Michelau selbst zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft aus. Der perfekte Ort für junge Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung schätzen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,2 km
Autobahn 4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_MCRE_41455