Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit moderner Einbauküche-neuer Preis

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schlettau, Sachsen

Preis

55.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1889

Zustand und Ausstattung

• Wanne
• Einbauküche
• Dachboden

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche Dachgeschosswohnung in einem in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schlettau. Das Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, vermutlich um 1900, eventuell aber auch schon zeitiger. Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener, angeschlossenen Küche. Durch die großen Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet und gemütlich. In der offen gestalteten Küche ist eine sehr gut erhaltene und moderne Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten bereits vorhanden. Auch für einen Esstisch ist hier Platz. Durch eingebaute Licht-Spots versprüht die Küche Behaglichkeit. Weiter gibt es 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC sowie der Flur. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Zur WE gehört im Dachboden ein kleines Abteil zum Lagern und ein Kellerabteil. Der Dachboden wird gemeinschaftlich auch zum Wäsche trocknen genutzt. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird. Am Giebel gibt es eine kleine Fläche zum Parken der PKWs. Weitere Parkflächen befinden sich direkt an der anliegenden Straße.
Die Wohnung ist leerstehend und in einem sehr gepflegtem Zustand. Lediglich ein wenig Farbe ist notwendig und man kann sofort wieder einziehen. Durch die zentrale Lage sind alle Wege kurz. Man kann hier entspannt und unabhängig von Mietsteigerungen wohnen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 100,94€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.

# Ausstattung
3-Raum Wohnung, 62,18m²
Bad neutral weiß gefliest
pflegeleichter Laminatboden
Küche modern gefliest
moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd, Abzugshaube, Geschirrspüler
Gas-Etagenheizung
Dachkammer
Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schlettau. Somit sind alle zum Leben erforderliche Dinge in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ca. 5 Minuten entfernt. Schlettau ist eine Stadt im Erzgebirgskreis im oberen Zschopautal. Hier finden sie alles was eine Familie zum Leben braucht, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, ein Naturbad usw. Bekannt ist Schlettau auch für sein gleichnamiges Schloss an der historischen Salzstraße. Die Stadt Annaberg-Buchholz erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, Schwarzenberg in ca. 20 Minuten. Gut ausgebaute Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren usw. ein. Auch Wintersport ist im Erzgebirge überall möglich.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von
selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 157331963#dtBBS