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Arnstadt - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Arnstadt zu verkaufen

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Objekt Nr.: 125185
Online seit: 2. April 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Arnstadt, Thüringen
Preis
420.000 €
Provision
jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer
Fläche
424 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl der Zimmer
13
Baujahr
1900
Heizungsart
Gas, Zentralheizung
Energieausweis
E - 130,47 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)

Zustand und Ausstattung

  • Außenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten im Zentrum der historischen Altstadt von Arnstadt. Beide Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Fläche von ca. 48 m². Die fünf Wohneinheiten sind langfristig vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt. Seit 1990 wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
In der Immobilie befinden sich weitere Nutzräume. Neben dem Heizraum ist auch ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Nutzung für alle Mieter vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Der vorhandene PKW- Stellplatz ist vermietet.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 328 m², die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 96 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 287 m².
Die jährlichen Nettokaltmieten betragen für die Wohnungen 21.164, 16 EUR, für die Gewerbeeinheiten 8208, - EUR und den Stellplatz 300, - EUR.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Arnstadt, ganz in der Nähe gib es Ärzte, Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Fläche: 424 m²
Anzahl der Zimmer: 13


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