Charmant renovierte Dachgeschosswohnung zu verkaufen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schwebheim, Bayern

Preis

159.000 €

Fläche

60 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1998

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Keller
• Abstellraum

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung mit 60m2 in einer super Wohnlage von Schwebheim bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das separate WC befindet sich nebenan. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.

Durch die Dachschrägen und die großen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Die ruhige Wohngegend von Schwebheim bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe und gut zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein ebenfalls renovierter Abstellraum im Keller des Hauses. Die Waschmaschine und der Trockner finden im extra dafür eingerichteten Wäscheraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler, für eine vereinfachte Abrechnung, platz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Aber auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt hervorragende Renditeeigenschaften.

Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses sowie die dazugehörige Umwandlung in Wohnfläche. 2022 erfolgte eine umfangreiche Renovierung.

# Ausstattung
Im Jahr 2022 wurde die komplette Heizungsanlage im Haus erneuert. Das Objekt wird seitdem durch die neu verbaute Gas-Zentralheizung von Viesmann mit Wärme versorgt.

Die Dachgeschossfenster in der Wohnung lassen sich durch einen elektrischen Rolladenantrieb, welcher per Funkschalter gesteuert wird, optimal verdunkeln.

Zudem verfügt das Haus über eine neue Wasserenthärtungsanlage der Firma Grünbeck, welche das Wasser optimal filtert und enthärtet.

Wäscheraum mit eigenem Wasser- und Stromzähler.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,2 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer Provision beträgt 2,2% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundung beim Notar.
Der Verkäufer trägt den gleichen Teil der Provision.

Kellerfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwebheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die idyllische Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur, mit Parks und Grünflächen in der Umgebung.

Anbieter-Objekt-ID: 113566