Schönes Endhaus in 3er Kette mit Garage und Stellplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Preis

520.000 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

384 m²

Anzahl der Zimmer

5

Baujahr

1984

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Kamin
• Vollkeller
• Abstellraum
• Dachboden
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Schönes Endhaus in 3er Kette mit Garage und Stellplatz auf Eigenland (384 m²)

Das Kettenendhaus befindet sich in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Zentren von Bad Schwartau und Lübeck . Der Autobahnzubringer der A1 liegt etwa 1 Kilometer entfernt, der der A 226 in ca.300 m.

Mit dem Auto erreichen Sie:
Die Lübecker Altstadt in 12 min
Das Zentrum von Bad Schwartau (alle Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Fachärzte, Kino, Gastronomie und 1000 kostenfreie Parkplätzen) in 5 min.
Die Ostsee in Timmendorfer Strand oder Travemünde in 15 min.

Fußläufig erreichbar sind:
Kindergarten 900 m
Grundschule 600 m
Praktische Ärzte 400 m
Apotheke 200 m
kleine Ladenzeile 250 m
Supermarkt 200 m
Sportverein 600 m
LUV Shoppingcenter 1.100 m
Baumarkt 900 m
Bushaltestelle 250 m

Wolf Gasbrennwertzentrale für Heizung und Warmwasser - installiert 03/2018
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf 221,7 kWh(m²/a) Energieeffizienzklasse G
Ausstellungsdatum 30.08.2024
Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren an allen Fenster sowie Balkon- und Terrassentür

Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu einem gerade fertiggestellten kleinen Neubaugebiet, umgeben von Einfamilienhäusern steht dieses 1984 in Massivbauweise erbaute Kettenendhaus in einer 3er-Reihe auf 384 m² Eigenland und lässt kaum Wünsche offen.
Die ca. 120 m² Wohnfläche mit seinen 5 Zimmern bieten Ihnen und Ihrer Familie ein tolles neues Zuhause. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit rund 35m² erlaubt einen tollen Blick in den schön eingewachsen Garten. Verlängern Sie die Abende mit Ihren Freunden und der Familie bei einem Glas Wein auf der großen nach Westen ausgerichteten Terrasse unter der elektrisch ausfahrbaren Markise.Die Winterabende verbringen Sie vor dem großen Kamin mit gusseisernem Einsatz und Bratröhre.

Sie betreten Ihr Heim durch den gefliesten Flur von dem aus großzügige Treppen in das Ober- und Untergeschoss führen.

Im Obergeschoss befindet sich das große, helle Elternschlafzimmer. Durch die breite Schiebetür treten Sie nach dem Aufstehen auf die große Loggia und schauen in Ihren Garten. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zweit Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Durch eine Bodenluke können Sie auf den Dachboden gelangen, der viel Stauraum bietet.

Für Ihre Gäste steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieses kann natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit der praktischen Durchreiche zur Essecke. Ein Gäste -WC im Erdgeschoss ist selbstverständlich.

Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum. Der große beheizte Kellerraum mit Fenster (ca.24 m² Nutzfläche) bietet sich für Party, als Fitnessstudio oder Spielzimmer an.

Im Heizungskeller befindet sich die hochwertige Wolf Gasbrennwertzentrale hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dahinter schließt sich ein weiterer Abstellraum mit Einbauschränken an, der sich als Vorratskeller anbietet.

Zum Haus gehört 1/3 Anteil des angrenzenden Garagengrundstückes und eine Garage mit elektrischem Tor, die seitlich an den eigenen Garten grenzt. Ein weiteres Fahrzeug kann direkt neben dem Eingang aus dem eigenen Grundschule geparkt werden.
Das Eigenlandgrundstück ist äußerst pflegeleicht angelegt. Im Garten gibt es eine weitere kleine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet und von Außen nicht einsehbar ist.

Aufgrund der nach Süden ausgerichteten Dachfläche eignet sich das Objekt hervorragend für die Installation einer PV-Anlage.

Die Eigentümer haben das Haus fast 40 Jahre liebevoll gepflegt und für anfallende Reparaturen Fachbetriebe beauftragt.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Bitte keine Anfragen von Maklern !