Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Ratingen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 146.700 €
- Fläche
- 46 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Keller
- Balkone
Allgemeine Beschreibung
Die schöne Eigentumswohnung mit ca. 46 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Einheit in einen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und süd-/westlich ausgerichteter Loggia mit zwei Abstellräumen sowie eine separate Küche, eine Diele und ein Duschbad.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der im Untergeschoss befindliche Fahrradkeller und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die monatliche Hausgeldzahlung (ohne Heizkosten) beträgt 165,- EUR, wovon ca. 43,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Das Haus ist umgeben von einem großen Hofbereich mit PKW-Stellplätzen und einem gepflegten Grünstreifen mit Bäumen und Sträuchern.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1976
Die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 ist im Wohn-/Schlafbereich mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über weiße Keramiken, helle kleinformatige Bodenfliesen und ebenfalls weiße Wandfliesen. Die maßgefertigte Einbauküche ist Teil des Angebots. Die dunklen Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung. Eine elektrische Fußbodenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.