Schönes kleines Wohnhaus, ideal auch als Ferienhaus, mit Carport, Garage und Garten, Schüller (9)

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schüller, Rheinland-Pfalz

Preis

149.000 €

Fläche

133 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse
• Garage
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schönes kleines Wohnhaus, ideal auch als Ferienhaus, mit Carport, Garage und Garten, Schüller (9)

Bei diesem Objekt handelte es sich um ein freistehendes massiv gebautes Haus, das um das Jahr 1909 gebaut wurde. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Das Grundstück ist 473 m² groß. An das Haus giebelseitig angestellt wurde eine Scheune / Stall. Diese dient als derzeit als Abstellraum, Heizungsraum und Tanklager. Der Raum oberhalb bietet weitere Möglichkeiten.

Das Haus liegt in Schüller, einem beschaulichen Eifelhöhenort, unweit des Einkaufsortes Jünkerath, wo sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden. Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandwohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohn-/ Essküche mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie das Gästebad. Dieses ist allerdings noch im Rohbau. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. In der großen Diele befindet sich eine Infrarotsaunakabine.
Das Haus ist in überaus gepflegtem und gutem Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Bad im Obergeschoss saniert. 2022 wurde die Heizung erneuert. Ebenfalls wurde mit dem Umbau des G-WC begonnen.

Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung aus 2022 mit Warmwasserbereitung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 373,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Windfang / Garderobe, Diele, Wohn-/ Essküche mit Kaminofen und Gartenzugang, Arbeits- / Gästezimmer, Gästebad (Rohbau)

Dachgeschoss: Diele mit Infrarotsaunakabine, Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer
Speicher: Abstellraum

Keller: Teilunterkellerung (1 Raum)

Außen: Carport, Garage, Terrasse, Garten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 473 m²

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 373,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.08.2016
Gültig bis: 14.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Schüller 9