Winkel-Bungalow in TOP-Lage mit Garage in 71404 Korb, Ernst-Heinkel-Straße 42

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Korb, Baden-Württemberg

Preis

645.000 €

Fläche

148 m²

Grundstücksfläche

723 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1954

Zustand und Ausstattung

• Altbau
• Renovierungsbedürftig
• Gewölbekeller
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen bei diesem charmanten Altbau-Bungalow aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem ca. 723 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen und bietet Platz für 5 Zimmer. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sind. Mit einer Energieeffizienzklasse H besteht hier sicherlich noch Potential zur energetischen Sanierung und Modernisierung. Die Garage bietet zusätzlichen Stellplatz und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Der Winkel-Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Gäste/WC, Küche. Im Wohn- und Esszimmer wurde ein Parkett-Boden verlegt, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich die Ölheizung und noch 2 weitere Garten-/Neben-/Hobbyräume (mit Gartenzugang) sowie ein Gewölbekeller. Das Satteldach wurde im Jahr 2007 gedeckt und verfügt über einen großen Stauraum. Die Einzel-Garage auf dem Grundstück runden das interessante Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort nach dem Kaufvertrag!
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 723 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Korb im Remstal. Korb zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was Korb i.R. besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was sowohl Pendler als auch Menschen ohne Auto zugutekommt.

Korb i.R. ist eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, die für ihre Weinberge und Wanderwege bekannt ist. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Die Region um Korb i.R. besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwäbischen Wald und zu den Weinbergen der Remstal-Route macht sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem sind die Städte Stuttgart und Ludwigsburg nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für Berufspendler von Vorteil ist.

# Sonstiges
Bei der Kaufpreisfindung wurde darauf geachtet, dass das Grundstück - laut Bodenricht-Werttabelle Korb -
mit der Grundstücksgröße von ca. 723 m² einen Wert - in Höhe von 900.- €/m² darstellt!

Dem entsprechend wurde allein für das große begehrte Grundstück 650.000.- € berechnet!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 250 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 25.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 686#cUdS8e