Dortmund - Kurl - Starten statt warten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Preis

119.000 €

Provision

3.57% inkl. MWSt.

Fläche

56 m²

Anzahl der Zimmer

2

Etage

1

Baujahr

1996

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Energieausweis

D - 121.00 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)

Zustand und Ausstattung

• Keller

Allgemeine Beschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Felder genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon in ruhiger Umgebung.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Badezimmer mit einer gemütlichen Eckbadewanne perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist komplett hell gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet störende Heizkörper gehören der Vergangenheit an. Der aktuell sichtbare dunkle Bodenbelag wurde als lose verlegter Klick-Vinylboden von der Mieterin eingebracht und lässt sich bei Bedarf problemlos entfernen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum und einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Waschkeller finden Sie zusätzlichen Komfort für den Alltag.

Das monatliche Hausgeld beträgt 167, - EUR.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Immobilie in gepflegter Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Die Wohnung liegt in Dortmund-Kurl, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Dortmunder Nordosten. Besonders geschätzt wird die Lage durch die direkte Nachbarschaft zu weitläufigen Feldern und Naturflächen ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen im Alltag.

Trotz der naturnahen Umgebung genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

Für Pendler ist Kurl ein echter Geheimtipp: Der S-Bahnhof Dortmund-Kurl liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das gesamte Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und die B236 in kürzester Zeit perfekt für alle, die mobil bleiben möchten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Anzahl der Wohneinheiten: 8

Entfernungen / Ausblick:
1.5 km bis zum Einkauf

+ Ca. 56 m² Wohnfläche

+ Großes Wohnzimmer mit Essbereich

+ Offene Kochnische

+ Geräumiges Schlafzimmer

+ Balkon mit traumhaftem Blick auf die Felder

+ Bad mit Eckbadewanne

+ Separater Kellerraum

+ Eigener PKW-Stellplatz

+ Fahrradkeller und Waschkeller im Haus