Freist. Landhaus mit 2 Wohneinheiten auf einzigartigem Grundstück

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Markdorf, Baden-Württemberg

Preis

2.100 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

6.300 €

Fläche

186 m²

Grundstücksfläche

4.114 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Kellerraum
• Balkon
• Terrasse
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

Zur Vermietung steht ein freistehendes Landhaus mit 2 Wohneinheiten auf einem ca. 4.114m² großen Grundstück, gelegen in einem Teilort von Markdorf.

WOHNUNG 1.OG
Die Wohnung mit ca. 111m² verfügt über einen eigenen Eingang, 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer). Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten
nebst schöner Fernsicht jeweils Zugang auf den ca. 10qm großen Balkon.

Zur Nordseite mit Blick in´s Grüne befinden sich ein Tageslicht-WC, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine große Küche und ein Esszimmer.

Zur Wohnung im EG gelangt man direkt im Haus über einen Treppenabgang. Bei getrennter Vermietung/Nutzung kann dieser mittels Holzboden geschlossen werden. Siehe Fotos. Hierdurch vergrößert sich die nutzbare Fläche im Vorraum und beide Wohnungen sind voneinander getrennt. Nebst großem Balkon steht auf der sonnengeschützten Nordseite auf Wunsch eine Holzterrasse zur Nutzung.

WOHNUNG EG
Ebenfalls mit eigenem Eingang ausgestattet ist die ebenerdig im EG gelegene Wohnung.
Auf ca. 75m² Wohnfläche verfügt diese über ein Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche und ein Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Eckbadewanne.

Im EG untergebracht ist zudem der Technikraum, der ergänzend als Kellerraum genutzt werden kann. Diese Räumlichkeit ist in der Wohnflächenangabe nicht eingerechnet. Platz für Kfz, Fahrräder, Sportgerät und obendrein direkten Zugang in die EG-Wohnung bietet die übergroße Hausgarage.

Unter dem überdachten Balkonvorsprung befindet sich eine Gartengarnitur, die durch EG-Bewohner als Terrasse genutzt werden kann.

Die Wohnung ist soeben frisch renoviert, neue Küche für mehr als 10t EUR wird demnächst eingebaut, eine Illustration hierzu befindet sich in der Bildergalerie.

SONSTIGES
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Alle Böden sind mit Fliesen- Echtholzparkett- oder Designboden ausgestattet. WC und die Bäder beider Wohnungen verfügen über Tageslicht/Fenster. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad, die Wohnung im EG über einen solchen im Technikraum/Keller. Beide Wohnungen verfügen über SAT-Anschluss

Haustechnik wurde aktuell umfangreich und kostenaufwändig erneuert. Nebst Wasseraufbereitung und Entkalkungsanlage wurden für beide Wohnungen jeweils neue Gasthermen verbaut, sodass individuelle Steuerung und Abrechnung erfolgen kann.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das große, pflegeleichte Grundstück. Nebst verschiedenen Obst- und Fruchtarten bieten sich auf ca. 4.114m² zahlreiche Möglichkeiten. Das Angebot richtet sich insofern gezielt an Interessenten, die Freude hieran haben und einen sogen. grünen Daumen. Die Pflege muss sichergestellt sein, eine Überlassung bis auf Widerruf erfolgt im Gegenzug ohne Pachtzins.

Der Mietzins beträgt monatlich 2.100,-. Alternativ zur Ablöse der Einbauküchen wird für die Küche im 1. OG monatlich 50,- und für die in Kürze neu eingebaute Küche im EG monatlich 60,- erhoben. Für einen Stellplatz in der Doppelgarage fallen monatlich 60,- und für die übergroße Einzelgarage 80,- EUR an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 200,- für das Gesamtobjekt, die Kaution 3 Kaltmieten. Die Vermietung erfolgt zunächst beiderseits verbindlich auf 5 Jahre.

Mietbeginn zum 1.1.24 oder nach individueller Vereinbarung. Wir legen Wert auf ein unkompliziertes Miteinander. So sind insbesondere Interessenten angesprochen, die sich vor Ort wohl fühlen, die überlassene Immobilie wertschätzen & pfleglich behandeln und dabei auch einmal kompetent & pragmatisch selbst Hand anlegen. Wenn Sie der Meinung sind, unser Heim könnte Ihr ideales Wohlfühlzuhause werden, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.