Hier können Ihre Träume wahr werden!!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Plauen, Sachsen

Preis

298.000 €

Grundstücksfläche

1.138 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1980

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Dachgeschoß
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In einer sehr guten Lage von Plauen befindet sich dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) und eine Straßenbahnhaltestelle. Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar.
Sieben Zimmer, eine Terrasse und ein großer Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Im ausgebauten Untergeschoß (1995)befinden sich das Arbeitszimmer, das Gästezimmer, ein Abstellraum, die Heizungsanlage und das Bad mit WC , Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Essplatz, ein Kinderzimmer und das großräumige und behagliche Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse/Garten.

Im Obergeschoß sind das Bad mit Badewanne und Dusche, die zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Zusätzlich geht es von einem Zimmer über eine Treppe in das bereits ausgebaute Dachgeschoß. Hier können Sie den unverbaubaren Blick über Plauen genießen.
Der hintere Teil das Dachgeschoßes wird als Abstellmöglichkeit genutzt.
Zum Anwesen gehört noch eine große massive Garage mit elektrischem Torantrieb und eine Werkstatt.
Eine zusätzliche Einfahrt ins Grundstück ist auch vorhanden.

# Ausstattung
Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse/ Garten
Gaszentralheizung mit WW
Bad mit WC und Dusche im Untergeschoss
zweites Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
separate WC`s im Untergeschoss und Erdgeschoss
Garage am Haus und zusätzliche Einfahrt ins Grundstück
großer Garten
Werkstatt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1138 m²

# Lagebeschreibung
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2022
Gültig bis: 2032-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-2760