Doppelhaushälfte TOP!!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Niebüll, Schleswig-Holstein

Preis

1.150 €

Fläche

100 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Barrierefrei
• Dusche
• Teilkeller
• Dachboden
• Terrasse
• Carport
• Stellplätze
• Garten
• Nichtraucher

Allgemeine Beschreibung

Vorankündigung!!

Wir nehmen schon aussagekräftige Bewerbungen entgegen. Werden uns aber erst Anfang nächsten Jahres mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir vermieten zum Sommer 2024 eine kernsanierte Doppelhaushälfte mit angrenzendem Neubau. Vorrangig an Paar mittleren Alters. Nichtraucher!!

Diese mit viel Liebe und Extras ausgestattete Haushälfte befindet sich noch im Bau. Es besteht die Möglichkeit barrierefrei hier zu wohnen. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im Erdgeschoß 2 Flure, Bad, Küche, 2 Zimmer. Im Neubau, mit Blick in den nicht einsehbaren Garten, befindet sich eine große Glasfront mit Hebe- Schiebetür zur Terrasse.
EG und OG mit Fußbodenheizung, bisher Gasheizung, allerdings vorbereitet für Fernwärme. In vielen Räumen stromsparende LED Spots eingebaut. Eine schöne Küche mit Herd/Geschirrspüler, usw. ist vorhanden. Von der Küche ist eine Durchreiche zum Neubau integriert. Die Bäder werden gefliest ansonsten Fußboden eichefarben. Innentüren weiss, teilweise Schiebetüren.

Abstellfläche ist durch Teilkeller und Dachboden im Haus ausreichend vorhanden. Im Garten befindet sich noch ein gemauertes Gartenhäuschen mit ausreichend Platz auch auf dem dazugehörigen Dachboden.

2 PKW Stellplätze/Carport steht zur Verfügung. Ein Ladeanschluß für E-PKW wird vorbereitet.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Bilder werden bei Baufortschritt nachgereicht.

Wir wünschen uns langfristige Mieter die dieses Haus wie ihr eigenes behandeln.

Die Lage ist im Innenstadtbereich in einer ruhigen Nebenstraße. Fußläufig alles erreichbar.

Strom, Gas, Wasser muss beim Versorger selbst beantragt werden.
Kaltmiete 1.150 € 100,-- NK/Betriebskosten
Kaution 3 Monats Kaltmieten.

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.