Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Eggesin, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 186.000 €
- Fläche
- 104 m²
- Grundstücksfläche
- 740 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1948
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Keller
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Man sieht dem Haus an, dass schon fleißig gearbeitet wurde. Ja, es sind noch ein paar Arbeiten nötig, man könnte aber auch sofort einziehen.Dieses Haus verfügt über alle Räume, die man auch im Alter auf der unteren Ebene braucht und möchte. Eine Veranda mit angrenzender Terrasse, um gleich am Eingang mit Erna, Julia oder Otto ein Kaffeeschwätzchen zu machen, ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad, mit bequemer Dusche, eine Küche - sogar mit einem zusätzlichen Ofen, ein Esszimmer, falls es mal ein paar mehr Leute sind, die feiern möchten und ein Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für den Kamin bereits vorbereitet. Suchen Sie sich Ihren Kamin aus und lassen Sie Ihre Freunde ein bisschen neidisch werden. Das ist noch nicht alles. Im Obergeschoss geht es weiter. Oben finden Sie eine Küche und, etwas ungewöhnlich, in der Abseite ein zweites Bad mit Wanne. Allerdings in sehr einfachem Standard und man bzw. sogar Frau, muss den Kopf einziehen. Die Tür ist ein bissl klein. Von der Küche kommen Sie dann in einen zentralen Raum. Hell und freundlich und sogar mit einem Kachelofen. Von diesem Raum gehen 2 weitere Räume ab. Ein Raum im Abseitenbereich bietet den Platz für Überraschungsgäste, die mal kurz übernachten wollen und der andere Raum ist ideal als 2. Schlafzimmer. Er muss kein Durchgangsraum bleiben, mittels einem einfachen Wanddurchbruch, könnte man auch vom oberen Flur, in das hinter Zimmer gelangen. Dann ist der Mittelraum mit weniger Türen.
Super: Hier bestimmen Sie den Gaspreis mit und haben dennoch keinen großen, hässlichen Tank auf dem Grundstück. Er ist in der Erde versteckt und nur eine flache Linse ist zu sehen. Tanken Sie, wenn der Gaspreis günstig ist. Ist der Tank voll, haben Sie für lange Zeit Ruhe - außerdem kann man ja noch den Ofen nutzen. Kuschelwärme im Winter. Kennen Sie das noch aus Ihren Kindertagen?
Das moderne Bad befindet sich im Erdgeschoss und kam 2008, im gleichen Jahr, wie der Hausanschlusskasten. Die Elektroleitungen sind bereits in Kupfer gehalten. Die Gastherme ist von 2006. Sie ist im kleinen Keller untergebracht. Das Dach ist bereits gedämmt (Rockwool) und der Hut des Hauses ist mit edlen, engobierten Dachsteinen und dann ist auch noch die Fassade gedämmt.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am:24.09.2024 gültig bis zum: 23.09.2034 Gebäudenutzfläche(AN¬) in m²: 136,7 / Baujahr laut Ausweis:1948 / Endenergiebedarf in kWh(m²a) 187,3 Hauptenergieträger: Flüssiggas im Erdtank / Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energieeffizienzklasse: F
Erschließung:
Ein eigener Brunnen, zentrales Trinkwasser, Lichtstrom und Kraftstrom, - falls Sie selbst Holz für den Kamin oder Ofen machen wollen ;-), Telefon, Abwasser zentral, Stadtgas vor dem Grundstück.
PS Sie können sich auch preiswertes und bereits ofenfertiges Holz liefern lassen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen oder haben erste Fragen und Wünsche?
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Wir bitten von Kaufpreisangeboten die unter dem angegebenen Preis sind, Abstand zu nehmen, da sie nicht bearbeitet werden können. Sie sehen hier den Mindestpreis. Ein Mietkauf wird nicht gewünscht.
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info:
Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.
Über Threema können Sie mich zu fast jeder Zeit, ebenfalls erreichen.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / [Contact Form]
Das Nebengebäude ist nicht mehr so prickelnd könnte vielleicht noch aufgearbeitet werden. Eine Wellasbesthaube und an den Seiten sind breite, alte Holzbohlen - siehe Bild.
Ich finde, dass Sie hier ein durchaus interessantes Angebot gefunden haben.
Sehen Sie sich alles selbst an und entscheiden dann.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
