Gemütliche 2-Zi-Whg mit Carport und Balkon!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Reichertshofen, Bayern

Preis

169.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1991

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Keller
• Balkon
• Garagen
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. 2022 wurde zuletzt das WC ausgetauscht sowie ein neuer Rolladen in der Küche verbaut. Die Heizung wurde 2016 ausgetauscht. Das Wohngebäude wird von Fr. Marianne Heinrich betreut. Die Wohnung ist seit 2013 an einen Einpersonenhaushalt (590 € Kaltmiete) vermietet.

Alle Räume der Wohnung werden über den Flur erreicht. Hier befindet sich ebenfalls eine separate Abstellkammer für weiteren Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Dachfenster ausgestattet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt, somit entstehen keine unangenehmen Gerüche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer sowie die Küche zu erreichen. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird mit einem großen Kellerabteil, einem Dachspeicher sowie einem Carport (zzgl. 5.000 €) abgerundet.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

# Ausstattung
+ seit 2013 vermietet
+ Gasheizung von 2016
+ kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien
+ Küche abgetrennt vom Wohnbereich
+ Balkon mit zwei Zugängen
+ doppelt verglaste Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ separates großes Kellerabteil
+ Dachspeicher (nutzbar von den Bewohnern des DGs)
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Carport (zzgl. 5.000 €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Reichertshofen liegt ca. 13 Kilometer südlich von Ingolstadt im Landkreis Pfaffenhofen. Durch die Lage direkt an der B13, B300 und an der A9 (München-Nürnberg) ist der Ort sehr gut und zentral gelegen. Neben der Nähe zu Pfaffenhofen und Ingolstadt sind Sie in einer Stunde in München, Augsburg oder Regensburg. Mit allen Ortsteilen leben 8.500 Bürger in dem Markt mit weiterhin steigender Tendenz. In der gesamten Gemeinde gibt es sieben Kindertagesstätten oder Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und Mittelschule. Der Markt ist mit vielen Supermärkten, Bäckern, Metzgern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte, die Sparkasse, das Rathaus, Cafés, ein Modehaus, ein Geschäft für Garten und Heimwerkerbedarf und vielem mehr.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DRI-137625