Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Zinshaus Renditeobjekt
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
- Preis
- 4.985.000 €
- Fläche
- 1.098,34 m²
- Grundstücksfläche
- 1,75 m²
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Keller
Allgemeine Beschreibung
Zu verkaufen ist ein Ensemble aus einem Haupt- und Nebengebäude mit 40 Appartements, 5 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf dem innenliegenden Hof gibt es 27 Stellplätze.Alle Appartements haben eine kleine Kitchenette und fast alle Appartements sind möbliert.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Appartements wurden regelmäßig bei Mieterwechsel renoviert und in Stand gesetzt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die IST Miete beträgt 325.850,52 €, das entspricht dem 15,3 fachen der JNKM. Die SOLL Miete beträgt 360.792,12 €, was dem 13,8 fachen der JNKM entspricht.
Nach Absprache ist die Übernahme eines Darlehens über 2 Mio. € mit einem Zins von 1,85 % möglich.
Direktverkauf ohne Makler.
Ein Exposè kann nach Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten übersandt werden.
Keller, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht