Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lemförde, Niedersachsen
- Preis
- 379.000 €
- Fläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 817 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus in Lemförde in zentraler Lage. Sie werden sich wohlfühlen.Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Eck-Grundstück ist 817 qm groß und bietet eine Wohnfläche von 180 qm.
Das sehr gepflegte Haus mit langlebigen Tonpfannen, Kupferdachrinnen und hochwertiger Klinkerverblendung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es entweder als Mehr-Generationen-Haus nutzen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Beide Wohnungen sind durch ein Treppenhaus getrennt mit zwei Eingängen zu erreichen.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 100 qm. Hier finden Sie einen großen Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine. Durch den Abstellraum hat man direkten Zugang in die dazugehörige Garage. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Garten, der sich wundervoll gestalten lässt. Der Hof ist sehr groß und lädt Kinder zum Spielen ein.
Geheizt wird mit einer Gastherme, die im November 2014 erneuert wurde. Ein Energieausweis wurde neu im Dezember 2023 erstellt und kann eingesehen werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 80 qm. Beim Hausbau wurde hierbei Wert auf einen hohen Kniestock gelegt, so dass man über sehr geräumige Zimmer verfügt. Diese bestehen aus einem Flur, Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon, der sich über eine komplette Seite des Hauses zieht. Von hier hat man einen sehr schönen Blick und auch bei Regen muss man sich keine Sorgen machen, da der Balkon überdacht ist.
Diese Wohnung wird auch mit einer Gastherme geheizt, Energieausweis ist ebenfalls von Dezember 2023 vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz, der getrennt von dem anderen Garagenstellplatz durch ein eigenes Tor zu erreichen ist.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und es wurde immer darauf geachtet, Wartungsarbeiten durchzuführen.
Nutzen Sie jetzt die Chance und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehe ich auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Das Haus wird ohne Provision verkauft!
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