Dein LivingHaus - Gestalte Deinen Traum vom Eigenheim

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Datteln, Nordrhein-Westfalen

Preis

489.868 €

Fläche

144 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Keller

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses individuelle LivingHaus Fertighaus in Datteln vereint moderne Architektur mit maßgeschneiderter Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 144 m² und einem großzügigen Grundstück von 660 m², bietet dieses zweistöckige Haus mit vier Zimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen praktischen Kniestock von 1,60 m. Großzügige Erker erweitern den Wohnraum und lassen viel Tageslicht herein, was deinem Zuhause eine warme Atmosphäre verleiht.

Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Eigenheim nach deinen Wünschen zu gestalten. Die Traumküche wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik sowie ästhetisches Design. Dank der rechtzeitigen Lieferung kannst du direkt nach dem Einzug loskochen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Alle relevanten Informationen sind digital verfügbar, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 realisiert und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Du profitierst zudem vom Zuhause-Darlehen mit exklusiven Konditionen: 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Für den Innenausbau bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung. Innerhalb von drei Tagen lernst du alles Notwendige, um selbst Hand anzulegen - unter Anleitung erfahrener Profis.

# Ausstattung
LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheitsgarantien ab der Auftragsbestätigung: Eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor Preissteigerungen; sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Kaufpreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind ebenso enthalten wie ein Baufinanzierungsschutz.

Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen über bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen, oft unter Marktniveau. Über das Living Haus Bauherren-Cockpit bleibst du jederzeit informiert und organisiert - von der Terminplanung bis zur Kommunikation mit Ansprechpartnern.

Ökologisch baust du auf höchste Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Zudem gibt es eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses und fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB für alle weiteren Bauleistungen.

Zusätzlich erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt: Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst sind inklusive.

Nutze Förderkredite bei klimafreundlichem Neubau; die Baubegleitung erfolgt durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit I-KON-Lösung inklusiver PV-Anlage samt Speicherbatterie für größtmögliche Autarkie im Stromverbrauch. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima.

Die Innenausbaumaterialien im Zuhause-Paket beinhalten Fliesen fürs gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.

Dank hoher Vorfertigung werden geschlossene Wandmodule effizient umgesetzt; Bodenplatte oder Keller sind aus einer Hand erhältlich. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Angebot ab - lerne innerhalb von drei Tagen alle nötigen Fähigkeiten zum Innenausbau deines Hauses unter professioneller Anleitung.

So wird dein »Wie ich es will Fertighaus« Realität!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Datteln bietet als Standort deines zukünftigen Zuhauses vielfältige Vorteile sowohl für Familien als auch Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre reizvolle Landschaft zwischen Lippe und Dortmund-Ems-Kanal.

Bildungsmöglichkeiten findest du zahlreich: Von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden - z.B. das Comenius-Gymnasium Datteln oder die Lohschule als Grundschule bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom Supermarkt bis zum Wochenmarkt kannst du alles bequem erreichen - Edeka oder Aldi befinden sich in kurzer Distanz zu deinem neuen Zuhause.

Im medizinischen Bereich ist Datteln bestens ausgestattet: Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind gut erreichbar. Das St.-Vincenz-Krankenhaus Datteln sorgt zudem für umfassende gesundheitliche Versorgung auf hohem Niveau.

Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz; ob Radfahren entlang des Kanals oder Spaziergänge im Grünen - zahlreiche Parks laden zum Verweilen ein. Der Jammertal Golf & Spa-Resort bietet Entspannung pur nach einem langen Arbeitstag.

Verkehrstechnisch bist du perfekt angebunden: Über die Autobahn A2 erreichst du schnell Städte wie Dortmund oder Essen; öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich dafür, dass alle wichtigen Punkte leicht zugänglich sind.

# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Marcel Ras 0176 21 75 4220 oder per Mail: marcel.raslivinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Anbieter-Objekt-ID: 30727-473