Bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2020 in beliebter Lage auf dem Venusberg - Erbpacht

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bonn, Nordrhein-Westfalen

Preis

720.000 €

Fläche

164 m²

Grundstücksfläche

503 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2020

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Einbauküche
• Kamin
• Keller
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses in zweiter Reihe errichtete Einfamilienhaus mit privater Zufahrt in Bonn zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 164m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Jeder Raum ist mit hochwertigem Parkettboden und Fliesenboden in den Badezimmern versehen. Zusätzlich ist das Haus mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der moderne, von zwei Seiten einsehbare Kamin im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Viele, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht im ganzen Haus. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen komplett eingefriedeten Garten mit einem Gartenhaus. Dies bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Keller-Spielraum. Hier haben Sie zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Spielzimmer oder Stauraum.

Die Lage des Hauses in Bonn ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses in zweiter Reihe errichtete, nahezu neuwertige Einfamilienhaus mit privater Zufahrt ist eine ideale Wahl für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

# Ausstattung
Parkett
Elektrische Rollläden
Einbauküche
Kamin
Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
Terrasse
Gartenhaus
Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 503 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in der Don Bosco-Straße 2B, 53127 Bonn, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage, die sich ideal für Familien eignet.

Die Don Bosco-Straße ist eine gut etablierte Wohngegend mit einer angenehmen Nachbarschaft. Hier finden Sie eine ruhige und sichere Umgebung, in der Ihre Familie ein harmonisches Zuhause finden kann. Die Straße ist von schönen Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Die Lage des Hauses bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden.

Das Einfamilienhaus selbst ist ein architektonisches Juwel mit einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild. Es bietet großzügige Innenräume, die geschmackvoll gestaltet und gut gepflegt sind. Mit einer Fläche von [Fläche einfügen] bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Der Garten des Hauses ist ein weiteres Highlight, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Hier können Sie einen Gemüsegarten anlegen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus einer attraktiven Lage, einem gepflegten Äußeren und geräumigen Innenräumen. Es ist eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Sonstiges
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 11.066€ p.a.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und einen 360°-Rundgang.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-07-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023027F