Großzügige Barrierefreie Wohnung in Hamminkeln

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hamminkeln, Nordrhein-Westfalen

Preis

269.000 €

Fläche

147 m²

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1982

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Barrierefrei
• Dusche
• Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen, barrierefreien Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 149 qm. Diese hochwertige Immobilie bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen für die ganze Familie.

FASSADE /DÄMMUNG: Verklinkert FENSTER /-SCHUTZ: Weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (aus 1982) inkl. Rollläden. HEIZUNG: Gas-Brennwerttherme. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Flächenheizkörper TÜREN: Holztüren mit Holzzargen. FUßBÖDEN: Hochwertiges Vinyl und Fliesen WANDBEHANDLUNG: Modernes Malervlies. WOHNEN: Offenes Raumkonzept: Großzügige Bewegungsfreiheit mit hellen, luftigen Räumen SANITÄR: 2 Bäder, ebenerdige Dusche, Komfortabler & sicherer Einstieg für jedes Alter, Waschmaschinenanschluss. ELEKTRIK: Neu aus 2020 und ausreichend vorhanden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Hamminkeln-Merhoog bietet Ihnen auf großzügigen 147 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 4,5 Zimmern,
darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist diese barrierefreie Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und durchdachtes Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft ein einladendes Ambiente perfekt für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten.
Der geräumige Essbereich, ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet ausreichend Platz, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen.
Zwei großzügige Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ergänzen diese Erdgeschosswohnung und sind bequem vom Flur aus erreichbar, genau wie die zwei großzügigen Schlafzimmer, die durch ihre behagliche Atmosphäre überzeugen. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer vielseitig nutzbar ist ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Schlafraum ist vom Wohnzimmer erreichbar und eignet sich ebenfalls bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020, umfangreich renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand und kann direkt bezogen werden.

Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und bietet einen großzügigen, offenen Grundriss. Es gibt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Fußböden sind aus hochwertigem Vinyl und Fliesen, die pflegeleicht und langlebig sind. Im Preis enthalten, ist eine hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung und viel Stauraum. Das Badezimmer ist barrierefrei und verfügt über eine komfortable XXL-Dusche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hamminkeln-Mehrhoog ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, mit exzellenter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Supermärkte wie Edeka, Netto, Rewe und Aldi sind fußläufig erreichbar ideal für den täglichen Einkauf.
Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Perfekt für Familien:
Zentrale Lage in einer Spielstraße, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, kein Durchgangsverkehr.
Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zum Spielen und Entspannen ein.

Optimale Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof in Mehrhoog ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte.

Autobahnnähe (A3): Schnelle Anbindung an größere Städte ideal für Pendler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 130.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.04.2018
Gültig bis: 24.04.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202501