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Zwei Montagehallen mit Büro- und Sozialtrakt im Rheinberger Gewerbegebiet

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Objekt Nr.: 130558
Online seit: 23. Februar 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Rheinberg, Nordrhein-Westfalen
Preis
5.260 €
Baujahr
1991

Zustand und Ausstattung

  • Neuwertig

Allgemeine Beschreibung

Im vorderen Bereich der ursprünglich 1991 errichteten Gewerbehalle I befindet sich im EG und OG der Büro- und Sozialtrakt mit einer Nutzfläche von ca. 226 m². Im EG liegt der Eingangsbereich mit Treppenaufgang, zwei große Büros rechts des Eingangs sowie getrennte Toiletten, Duschräume und ein großer Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche zur linken. Im Obergeschoss stehen insgesamt 4 Büroräume mit Größen zwischen 17 und 36 m² sowie ein WC zur Verfügung.

Vom EG aus hat man direkten Zugang zur 331 m² großen Werkhalle. Hier ist ein kleiner Heizraum abgetrennt, über dem Zugang wurde nachträglich noch ein ca. 50 m² großes Hochlager errichtet, welches sich zur Lagerung von Kleinteilen eignet.

Durch einen breiten Durchgang erreicht man die zweite Halle. Beide Hallen sind auch von außen über ca. 4 m breite Sektionaltore anzufahren.

Die Kaltmiete beträgt EUR 5.260,- zzgl. der üblichen Betriebskosten und der MWSt. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und eine Kaution oder Bankbürgschaft in üblicher Höhe. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis vom Vermieter honoriert!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.02.2025
Endenergiebedarf Wärme: 160 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990

BESONDERHEIT:
An die Gewerbehalle grenzt ein ca. 220 m² großes, modernes Verwaltungsgebäude mit Keller an, welches ebenfalls angemietet werden könnte!



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Foto Zwei Montagehallen mit Büro- und Sozialtrakt im Rheinberger Gewerbegebiet

Online seit: 23. Februar 2025, Klicks: 0


Hallen/Lager/Produktion - Zum Kauf

Lage: Rheinberg, Nordrhein-Westfalen

Preis: 5.260 €



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Hoffmann Immobilien GmbH

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