Maisonettenwohnung wie ein DHH

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Greven, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.330 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.520 €

Grundstücksfläche

100 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Neuwertig
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
*Die Wohnung ist bewohnt und fertig - es handelt sich um alte Fotos aus der Bauzeit!*

Liebe Interessenten,

hier bietet sich Ihnen die ganz besondere Möglichkeit eine Wohnung anzumieten, welche wie eine Doppelhaushälfte geschnitten ist.

Sie lieben helles und gemütliches Wohnen in einer sackgassenähnlichen Lage? Dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie - top ausgestattet, familiengerecht gestaltet und gut aufgeteilt.

In der ersten Etage befinden sich ein modernes Gäste-WC, ein HWR, eine geräumige Küche und das helle Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon. Die Südausrichtung sorgt für genügend Sonne, sodass Sie den Balkon in vollen Zügen genießen können.

Über die geflieste Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie drei ähnlich große Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorfinden. Die Schlafräume werden alle mit Fliesen inHolzoptik versehen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzbodenraum hier wird Ihnen viel Stauraum geboten. Die Garage rundet das Platzangebot der Immobilie noch ab.

Gerne lassen wir Ihnen vorab weitere Unterlagen zukommen, informieren Sie umfassend telefonisch über zusätzliche Details sowie konkrete Fragen und vereinbaren selbstverständlich zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

# Ausstattung
- Adresse: Nordwalder Straße 104
- die Fotos sind zum Teil aus der Bauzeit (2023)
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- bezugsfrei zum 01.03.2025
- 1330€ Kaltmiete + ca. 240€ NK/HK = ca. 1.570€ warm
- zuzüglich Garage 50€ extra
- Küche kann übernommen werden
- kostengünstige Heizung mit Erdwärme
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- gut isolierter Neubau Bj. 2023
- Garage mit Sektionaltor und Türcode
- Wallbox für Elektroauto möglich
- großer Südbalkon (WPC-Dielen)
- kleiner Garten neben der Garage
- helle Wohnräume
- graue Fliesen in Flur, Küche, Wohnen und Bad
- Holzoptikfliesen in den Schlafräumen
- Glasfaser vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Greven liegt im Münsterland zwischen den beiden Städten Münster und Osnabrück und ist durch die direkte Anbindung an die A1 und die Nähe zum Flughafen Münster/ Osnabrück (FMO) sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Ems verleiht der Stadt ihren Charme und teilt sie, mit ihren über 35.000 Einwohnern, in die beiden Stadtteile Greven links der Ems und Greven rechts der Ems. Greven hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet für Familien mit Kindern einige Kindergärten und sämtliche Schulformen an. Die Innenstadt lädt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu einem Stadtbummel ein. Der Bahnhof Greven liegt links der Ems und ist von der Innenstadt aus in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Ortsteil Reckenfeld verfügt über eine Haltestelle. Zusätzlich zum Stadtbus gibt es Regionalbusse nach Münster, Emsdetten und Ibbenbüren. Der Schnellbus nach Osnabrück fährt vom Flughafen aus.

# Sonstiges
Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 21.04.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: LE-487-OGrechts