150qm Bauernhaus mit Garten & Spielplatz - 2023 saniert worden

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Bauernhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Karlshuld, Bayern

Preis

1.000 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.000 €

Fläche

150 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1927

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Kamin
• Keller
• Terrasse
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

150+ qm charmantes Bauernhaus mit großem, eingezäunten Garten & Spielplatz komplette Sanierung 2023

Miete: 1000 € + 100€ NK + 100€ Strom + Heizöl ca 250-350€

Einzugsbeginn: 01.04.2025 oder 01.05.2025

Zur Vermietung steht ein großzügiges Bauernhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1927, das 2023 komplett saniert wurde. Es bietet eine ideale Umgebung für Familien, die die Natur und das Landleben lieben.

Sanierte Räume: Böden neu, Wände relativ frisch gestrichen, neue Elektrik
Das Haus wurde Ende 2024 außen neu gestrichen (wird voraussichtlich im Frühjahr 25 fertiggestellt - Sockel etc) und es wurden zwei neue Haustüren eingebaut, sowie eine fest installierte Klingel mit Videofunktion über Alexa.
Moderne Kunststofffenster (zweifach verglast)
Zwei Eingänge mit direktem Zugang zum Innenhof
Öl-Zentralheizung + Kaminanschluss für Holzofen (ein bereits fertig installierter Kamin + Zubehör kann ebenfalls optional übernommen werden -> Ablöse 400€)
Gartenflächen & Sitzmöglichkeiten
2 PKW-Stellplätze

Im vergangenen Jahr wurden im Haus und auf dem Grundstück zusätzliche Verbesserungen vorgenommen, darunter eine komplette Umzäunung des Gartens, eine feste Terrasse mit direktem Zugang vom hinteren Flur des Hauses, ein gepflegter Garten , ein kleines Blumenbeet und ein großer Spielplatz für Kinder. Für diese Maßnahmen ist eine faire Ablöse von 750,00€ für die aktuellen Mieter vorgesehen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, folgende Ausstattungen nach Absprache zu übernehmen:
Einbauküche
Badezimmermöbel & Ausstattung
Weitere Möbelstücke, die speziell für das Haus angeschaffen wurden

Zudem wurden die Öltanks vor Kurzem frisch befüllt, sodass dieser Betrag ebenfalls übernommen werden muss.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Aufenthaltsraum, Küche, separates WC, Bad, Wohnzimmer, Windfang, Esszimmer, Zugang zum Keller
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großer Flur
Keller: Abstell- und Kühlraum (ca. 20 qm)
Außenbereich: Gartenflächen nach Absprache, Spielplatz, Sitzmöglichkeiten

Lage:
Ruhige Umgebung mit viel Freifläche
Einkaufsmöglichkeiten in 2 km
Kindergarten, Schule und Ärzte in 3 km

Wichtige Hinweise:

Die Vermieter wünschen sich Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben, ordentlich und kontaktfreudig sind und sich gegenseitig unterstützen können.
Kleinigkeiten sollten eigenständig erledigt werden.
Haustiere: Eine brave Hauskatze ist erlaubt.

Kosten:

* Miete: 1000 €
* Nebenkosten: 100 €
* Strom: 100€
* Zusätzlich: Heizöl, Internet/Telefon separat
* Kaution: 3 Monatsmieten

* Einmalige Ablöse für Öl (ca. 1500€-3000€ je nach Füllmenge der Öl-Tanks)

* Einmalige Ablöse für neu errichtete Terasse + fest installierten Spielplatz direkt im Garten etc. 750€, an die aktuellen Mieter zu entrichten.

Optionale Ablösen:

* Optionale Ablöse für Küche, Möbel etc. ( Absprache mit aktuellen Mietern)

* Optionale Ablöse für fertig installierten Kamin +
Zubehör 400€ (Absprache mit aktuellen Mietern)

Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zum Angebot gerne melden und am besten gleich die Handynummer und Infos zum Berufsstand, Haushalt etc. da lassen, der Vermieter wird sie dann kontaktieren.