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Fläche
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Freistehendes Einfamilienhaus in 32469 Petershagen-Ilse

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Objekt Nr.: 131900
Online seit: 8. März 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Einfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Petershagen, Nordrhein-Westfalen
Preis
204.000 €
Provision
4,76% (inkl. MwSt.)
Fläche
216 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
2
Baujahr
1968

Zustand und Ausstattung

  • Dusche
  • Vollkeller
  • Abstellraum
  • Dachgeschoß
  • Terrasse
  • Carport
  • Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

In einer gepflegten Siedlungslage von Petershagen-Ilse, ca. 6 km von der Innenstadt Petershagen entfernt, befindet sich dieses besondere Wohnhaus. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist durch ein Wohnrecht auf Lebenszeit belegt, die andere Wohnung steht zur freien Verfügung.

Aufteilung der Wohnbereiche:

Haus 1. Bj: 1968, ca. 129 m² Wfl. mit Wohnrecht
Erdgeschoß: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Abstellraum und Vollbad.
Weitere Ausstattung: komplette Überdachung vorm Eingangsbereich, Vollkeller mit Kellerausgang, Gartenhaus und Carport.

Haus 2. Bj: 78, Umbau einer separaten Wohnung 2023, ca. 87 m² Wfl.
Erdgeschoß: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Dusche u. WC.
Dachgeschoß ca. 25m²: 2 ausgebaute Zimmer als Nutzfläche.

Weitere Ausstattung: Terrasse, Gartenhaus, PKW-Stellplatz, Frei verfügbar.

Besonderheiten:
Auf das Wohnhaus 1 besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Der Wohnungsnehmer trägt lediglich die Nebenkosten für diese Haushälfte. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Fazit:
Der attraktive Kaufpreis resultiert aus dem bestehenden Wohnrecht auf Lebenszeit sowie der Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu beziehen, und später die andere Haushälfte hinzunimmt, oder ein Kapitalanleger, der die freie Haushälfte zunächst vermieten kann.

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

98.170.57.249:45919


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Foto Freistehendes Einfamilienhaus in 32469 Petershagen-Ilse

Online seit: 8. März 2025, Klicks: 0


Einfamilienhaus - Zum Kauf

Lage: Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Preis: 204.000 €


Fläche: 216 m²
Anzahl der Zimmer: 8


Kontaktdaten:

F.M. Frank Meyer GmbH & Co. Immobilien KG

Anbieter kontaktieren: Freistehendes Einfamilienhaus in 32469 Petershagen-Ilse

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