Nur für Kapitalanleger / Investoren + provisionsfrei: Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Münster mit Terrasse

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Münster, Nordrhein-Westfalen

Preis

295.000 €

Fläche

80 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2016

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Keller
• Terrasse
• Stellplätze
• Duplex
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wichtige Information vorab:

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses kann die Wohnung ausschließlich an eine Kapitalanlegerin / einen Kapitalanleger (Investor) verkauft werden. Einzelheiten dazu teilen wir Ihnen gerne in einem Telefonat / einem persönlichen Gespräch mit.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Herzlich willkommen in Münster - einem Ort, wo Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre Hand in Hand gehen.

Entdecken Sie diese ansprechende, vollkommen barrierefreie Eigentumswohnung in hervorragender, zentraler Lage in Münster, die mit ihrer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einer überdachten, ruhig gelegenen Terrasse sowie einem charmanten kleinen Garten begeistert.

Auf 80 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über drei freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen bieten. Hochwertige Fliesen und Vinylboden in Holzoptik verleihen dieser Wohnung einen besonders einladenden Charme.

Die Wohnung umfasst einen einladenden Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein praktisches Büro bzw. Gästezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, die sich seitlich vom Wohn- und Essbereich erstreckt, ist mit modernen Markengeräten von Bosch ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche.

Garten und Terrasse, die sich ruhig und abgeschirmt von der Straße in Südwestlage befinden, bieten eine idyllische Ruheoase. Ein kleiner Garten, der als Sondernutzungsfläche zur Wohnung gehört und sich in Südlage neben der Terrasse erstreckt, rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese schöne Wohnung im Herzen von Münster Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Entdeckungstour einzuladen!

# Ausstattung
- Beheizung über zentrale Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
- Einbauküche
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl in den Keller
- Überdachte Terrasse (Südausrichtung)
- Waschmaschinenanschluss in separatem Raum IN der Wohnung
- Walk-In-Dusche im Bad (ohne Wanne / Einstieg)
- Großer Kellerraum mit fester Tür
- Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn auf der Terrasse
- Zwei Stellplätze im Duplex-Parker
- Glasfaseranschluss liegt bereits bis ans Haus (noch nicht installiert)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Münster, idyllisch nahe Dieburg gelegen, vereint ländlichen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Im Sommer wird der nahegelegene See zu einem beliebten Ort, um gemeinsam die Hitze zu genießen und Abkühlung zu finden.

Verkehrsanbindung:

Dank exzellenter Verkehrsverbindungen ist Münster ideal angebunden. Die Regionalzüge verbinden direkt mit Darmstadt und ermöglichen es, das Frankfurter Zentrum in unter einer Stunde zu erreichen. Die gut ausgebauten Bundesstraßen, insbesondere die B26 und die Nähe zur A5, erleichtern die schnelle Fahrt in umliegende Städte und in die Rhein-Main-Region.

Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist schnell erreichbar, was Münster zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Urlauber macht.

Nahe Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Offenbach und Hanau sind schnell erreichbar und bieten vielfältige kulturelle, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Für Familien bietet Münster ein breites Bildungsangebot. Kindergärten und Grundschulen, wie die Kita "Sonnenschein" und die Grundschule in Münster, sorgen für eine fürsorgliche Erziehung und Bildung der Kleinsten. Weiterführende Schulen in der Umgebung vervollständigen das Angebot.

Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke vor Ort gewährleistet.

So bietet Münster idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit sowie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft aus.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre neue Wohnung finanzieren? Gerne unterstützen wir Sie mit einem (Vergleichs-) Angebot unseres unabhängigen Finanzierungspartners.

Mit fast 10-jähriger Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg und auch weit darüber hinaus.

Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags.

Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.

Als Immobilienmakler in der Region sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.



Maklerprovision:

Eine Maklerprovision für die Käuferin / den Käufer fällt nicht an. Das Angebot ist provisionsfrei für Käufer.

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 35.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: muenster-03