Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Marktredwitz, Bayern

Preis

353.133 €

Fläche

86,13 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Offene küche
• Aufzug
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in Marktredwitz. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus Benker IV mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das als KfW Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat gebaut wird.

Der Baubeginn ist für das Jahr 2024 geplant, mit der Fertigstellung im Jahr 2025.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 52 m² bis 139 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenster, während der großzügige Wohn- und Essbereich ein harmonisches Ambiente verspricht.

Die Badezimmer sind mit Dusche/Badewanne und Fenster ausgestattet, und alle Wohnungen verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Wasch- und Trockneranschluss ist in jeder Wohnung vorhanden, um den Alltag noch komfortabler zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus erfüllt die anspruchsvollen Standards eines KfW Energieeffizienzhauses 40 mit QNG Zertifikat und wird umweltfreundlich durch Fernwärme nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beheizt. Die solide Massivbauweise gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensdauer, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Folgende Förderungen sind möglich:

KfW-Förderung in Kombination mit Förderprogrammen der BayernLabo.

Förderstufe 2:
Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG Die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG" stellt höhere Ansprüche an die Nachhaltigkeit. Diese erreichen Sie, wenn Ihr Wohngebäude gemäß der technischen Mindestanforderungen
-ein Effizienzhaus 40 ist
-die Anforderungen des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude" erfüllt und dafür ein Nachhaltigkeitszertifikat erhält
-und es nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

In dieser Förderstufe steigt der maximale Kreditbetrag auf

-150.000 Euro je Wohnung beim Förderkredit "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" (297, 298)

-sowie auf 220.000 bis 270.000 Euro beim Förderkredit "Wohneigentum für Familien" (300).

Die BayernLabo bietet Ihnen finanzielle Unterstützung bei der Eigenheimfinanzierung durch zwei staatliche Förderprogramme. Diese sollen vor allem Familien mit geringem bis durchschnittlichem Einkommen in Bayern die Finanzierung von Hausbau, Hauskauf oder Wohnungskauf erleichtern. Aktuell gibt es zwei Förderprogramme des Freistaats Bayern und der BayernLabo. Welches Förderprogramm für Sie in Frage kommt, entscheidet eigenverantwortlich die örtlich zuständige Bewilligungsstelle.

https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php

https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung

Zögern Sie nicht und erkundigen Sie sich bei uns, wie eine solche Finanzierung aussehen kann. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die Baubeschreibung von uns an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle notwendigen Informationen bereitzustellen.

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Die Eigentumswohnungen in Marktredwitz liegen unmittelbar in der Nähe des Auenparks. Dieser bietet mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, darunter der malerische Auensee und ein Wasserspielplatz, vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Alle Highlights auf einen Blick:

-Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung nach KfW-Standard 40 mit QNG
-großzügige Loggia
-isolierende Fenster
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Badezimmer mit Fenster und Fliesen
-hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
-Aufzug
-Stellplatz
-Einbauküche inklusive. Die vorgesehene Kosten für die Einbauküche können auch als Preisnachlass vom Kaufpreis abgezogen werden .

Tauchen Sie ein in zeitgemäßen Wohnkomfort und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser durchdachten Wohnung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen.

Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.