Lage
Suche
Anzeigentyp
Auslandsimmobilie Zum Kauf
Zum Kauf
Zur Miete
Objekttyp
Apartment
Bauernhaus
Baugrundstück
Büro / Praxen
Dachgeschosswohnung
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus
Einzelhandel
Etagenwohnung
Gastgewerbe
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Hallen/Lager/Produktion
Haus
Maisonette
Mehrfamilienhaus
Möbliertes Wohnen / Wohnen Auf Zeit
Parken
Penthouse
Reihenhaus
Sonstiges
Studio
Wohnung
Zinshaus Renditeobjekt
Preis
-
Anzahl der Zimmer
-
Anzahl der Badezimmer
-
Fläche
-

Ansbach: Richtig schicke 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Garage

Melden

Objekt Nr.: 132187
Online seit: 10. Januar 2024, Klicks: 3

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Ansbach, Bayern
Preis
168.000 €
Fläche
51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1980

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Dusche
  • Möbliert
  • Kellerraum
  • Balkon
  • Aufzug

Allgemeine Beschreibung

# Moderne Eigentumswohnung mit allem Drum und Dran

Die gut geschnittene helle zwei Zimmer Wohnung ist in den 80er Jahren gebaut, wurde aber kontinuierlich renoviert und immer wieder auf den Stand der Zeit gebracht. So sind beispielsweise die Fußböden, das Bad und auch die Küche erst ein paar Jahre alt. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Flur, der zur linken als begehbarer Kleiderschrank konzipiert ist, sich aber ebenso als Home Office nutzen ließe. Zur Rechten findet sich das geschmackvoll sanierte Bad mit großer Dusche. Hauptraum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (16 qm) mit Zugang zum Balkon (8 qm), sowie die moderne Küche mit Essecke. Das 14 qm große Schlafzimmer, das sich links anschließt, bietet viel Platz für Bett und Schränke. Sowohl die moderne Küche als auch die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, so dass Eigennutzer wenig zukaufen müssen und Kapitalanleger möbliert vermieten können. Eine Einzelgarage fürs Auto und ein großzügiger Kellerraum (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein großer Trockenraum im Keller gemeinsam zu Verfügung.

**Haus:**

Das Anwesen gehört zu einem auf drei Häuser verteilten Komplex mit insgesamt 26 Wohnungen. Die Anlage ist sowohl innen als auch in den Außenanlagen gepflegt. Reinigung und Winterdienst, Versicherungen, Wasser und Kanal, Rücklagen usw. sind im Hausgeld (aktuell 150 Euro) enthalten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock von Haus 26. **Da es keinen Aufzug gibt ist die Wohnung für Menschen mit Gehbehinderung weniger gut geeignet.**

**Lage:**

Die Brandströmstraße im begehrten Rügländer Viertel bietet einen hohen Wohnwert. Die zentrale Lage am Retti Campus bietet Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umgriff. Innenstadt und Hochschule sind Fußläufig und natürlich mit Rad und Stadtbus schnell erreicht. Trotzdem findet man in unmittelbarer Nähe zur Wohnung auch zahlreiche Parkplätze z.B. um ein weiteres Auto abzustellen zu können.

**Verfügbarkeit:**

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnungen ist sofort verfügbar und liegt in bester Stadtlage von Ansbach.

**Heizung und Nebenkosten:**

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Etagenheizung (Gastherme) aus dem Baujahr 2014, die geschickt hinter einer Schranktür im Küchenbereich integriert ist. Gas-, Strom und Müllabfuhr sind im Hausgeld nicht enthalten.

**Energieausweis:**

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Effizienz C, Erdgas E, 86,3 kWh

**Führungen:**

Vereinbaren Sie bitte ihren individuellen Termin, wir machen ausschließlich Einzelführungen. Kontaktieren Sie uns per Mail [Contact Form] [[Contact Form]] oder rufen Sie einfach an, Tel.: 0151/59259560.

**Erwerbsnebenkosten**:

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Notarkosten 1,0 %

Grundbuch 0,5 %

Maklergebühren 3,57 %

gesamt ca. 8,57 %

**Rechtliche Angaben**

Gremer Immobilien

Stegauracher Str. 1

96135 Stegaurach

Tel: 0951/29517

Mobil: 0151/59259560

E-Mail: [Contact Form]

Vertretungsberechtigter: Heiner Gremer, USt.ID DE327684753

Zertifizierter Immobilienmakler IHK

Berufskammer: IHK für Oberfranken, Makler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, Bauträger nach § 34c Absatz 1, Satz 1, Nummer 1, 3a GewO durch die IHK München und Oberbayern.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Haftung

Alle Angaben zu den hier und im Exposé weitergegebenen Objektinformationen, sowie Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden von uns nicht überprüft.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Geldwäsche

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gesetzlich verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels Scan oder Foto. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie nach GwG eine Mitwirkungspflicht.


Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten

Mit der Nutzung des Alert bestätigen Sie, dass Sie die AGB gelesen und akzeptiert haben.

Foto Ansbach: Richtig schicke 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Garage

Online seit: 10. Januar 2024, Klicks: 3


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Ansbach, Bayern

Preis: 168.000 €


Fläche: 51 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Ansbach: Richtig schicke 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon und Garage

Vorname und Name:• Pflichtfeld •

Ihre E-mail-Adresse:• Pflichtfeld •

Ihre Nachricht:• Pflichtfeld •


Ich will passende Immobilienanzeigen kostenlos per E-Mail erhalten!

NEXT-IMMO informiert, dass die personenbezogenen Daten nur von dem Anbieter erhoben oder genutzt werden.
Mit dem Absenden Ihrer Nachricht akzeptieren Sie unsere AGB.
840 €
Odernheim am Glan, Rheinland-Pfalz :: vor einem Monat
Foto Haus mit 7 Zimmer und 166m² in Odernheim

Haus 166m² mit 7 Zimmer Im Erdgeschoss ist eine Wohnküche und ein Duschbad mit einem modernen Kaminofen mit Back- und Kochfunktion. Im 1. Obergeschoss liegt ein großes Wohnzimmer einem modernen Kaminofen und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im 2 Obergeschoss liegen 4 weitere Schlafzimmer und ein kleiner Büroraum. In allen Zimmern ist eine Infrarotheizung installiert. Kaltmiete 840€ - Nebenkosten 100€ - (Bruttokaltmiete 940€) Heizkosten 200€ (Warmmiete 1.140€) Das Haus liegt in ruhiger und zentraler Lage im Ortskern der ...

Zur MieteHaus7 Zimmer166 m²
Melden
560.000 €
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH :: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen :: vor einem Monat
Foto Einfamilienhaus in 42799 Leichlingen

Beschreibung: Baujahr: 2024 Grundstücksgröße: ca. 201 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer Wohnfläche: ca. 127 m² Parkmöglichkeiten: Stellplatz Fertigstellung: Sommer 2024 möglich Aufteilung: Kellergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Hobbykeller Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-/Essbereich, Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Dachgeschoss: voll ausgebaut: 2 weitere Schlafzimmer Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung; Rollläden im EG und OG Türen: Holztüren mit Holzzargen ...

Zum KaufEinfamilienhaus5 Zimmer127 m²
Melden
369.000 €
Norden, Niedersachsen :: vor einem Monat
Foto Quartier am Deich - Obergeschoss FeWo Nr. 4 in TOP-Lage!

# Objektbeschreibung Investoren, Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Dieses exklusive Neubauvorhaben besticht durch seine TOP-Lage in Norddeich! Diese Wohnung gestattet eine gewerbliche Ferienvermietung! Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Nord-West gelegenen Balkon, ein Vorratsraum in Küchennähe, zwei Schlafzimmer und ein ebenerdiges Duschbad. Zudem befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren haben Sie Interesse geweckt? Fordern Sie doch gleich die weiteren Unterlagen, sowie das ...

Zum KaufWohnung3 Zimmer
Melden
469.000 €
OM PropTech GmbH :: Babenhausen, Bayern :: vor einem Monat
Foto PROVISIONSFREI - Neubau  Reihenmittelhaus mit großer Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen

In einem Wohngebiet im Osten Babenhausens, entstand in einer sehr ruhigen und schön gelegenen Umgebung ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Die in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Die Grundstücksgröße des Mittelhauses beträgt ca. 250 m². Der Zugang erfolgt über einen Gehweg, die Stellplätze befinden sich direkt an der Straße. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das durchdacht geplante Reihenhaus bietet viel Licht durch große Fensterflächen. Im Erdgeschoss, befindet sich der offene Koch-, Ess- ...

Zum KaufHaus5 Zimmer134,71 m²
Melden
900 €
Essen, Niedersachsen :: vor einem Monat
Foto Zechenhaus freistehend 90m2 schnuckelig

Aufgrund der Absage der Familie U. aus privaten Gründen steht das kleine, schnuckelige Zechenhaus wieder zur Miete zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Dellwiger Straße, Nr. 39. Der Eigentümer ist die Gemeinde neben dem Haus. Das Zechenhaus ist etwas in die Jahre gekommen, bekommt jedoch von außen bald einen neuen Anstrich aufgrund der bevorstehenden Wetterbedingungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume und ein großes, weißes Badezimmer. Die Räume sind miteinander verbunden. Man könnte den ersten ...

Zur MieteHaus5 Zimmer90 m²
Melden