Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Parsberg, Bayern
- Preis
- 630 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 1.890 €
- Fläche
- 52 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
Zustand und Ausstattung
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Diese charmante, komplett neu modernisierte Terrassenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung (4 Räume inkl. Küche und Bad) und ihre traumhafte Lage am Rande des Schwarzen Laaber Tals.Die kürzlich abgeschlossene energetische Sanierung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, ebenerdig zugängliche private Sonnenterrasse aus Lärchenholz (ca. 19 m²) mit umlaufendem Hochbeetsichtschutz und integrierter Außenbeleuchtung perfekt zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (60 € monatlich) direkt vor der Haustür, bereits ausgestattet mit einer Wallbox-Vorrichtung zum Laden von E-Fahrzeugen. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
- Stilvoll modernisiertes Design mit hochwertigen Materialien
- Moderne Küche mit Herd, Kühlschrank, Backofen und Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler
- Komplett neu saniertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Leisten und Einbauspots in unterschiedlichen Lichtfarben dimmbar von Tageslicht bis zur gemütlichen Abendbeleuchtung
- zusätzliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Erfüllung der aktuellen Dämmstandards für ein nachhaltiges Wohnen
- Geräuschlose Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft bei minimalen Nebenkosten
- Kalciumsilikatplatten zur natürlichen Regulierung des Raumklimas
- Privater Stellplatz mit Wallbox-Anschluss für E-Autos
- Elektrisch steuerbare Außenrollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Moderner Waschtisch mit passendem Unterschrank
- Praktischer Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Lage:
Die Wohnung liegt in idyllischer Lage bei Parsberg, am Rande des Schwarzen Laaber Tals ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Unweit der Haustüre verläuft der beliebte Radweg von Neumarkt nach Regensburg.
- In unmittelbarer Umgebung finden sich: Kindergarten, Kita, Spiel- und Sportplätze
- Ein überregional bekanntes Gasthaus
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
Die Orte Parsberg, Beratzhausen und Hemau sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Mausheim (2,5 km) sowie der Bahnhof Parsberg (4 km) und die A3-Auffahrt Parsberg sorgen für ideale Verkehrsanbindungen.
In Parsberg erwartet Sie zudem:
- Eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus
- Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung
- Restaurants, Museen und ein breit gefächertes Bildungs-, Freizeit- und Vereinsangebot
- Die historische Burg Parsberg als kulturelles Highlight der Region
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