Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nuthetal, Brandenburg
- Preis
- 325.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Fahrradkeller
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet helle und geräumige Zimmer, viel Fläche und begeistert mit drei Balkonen. Sie erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentumswohnung befindet sich im gepflegtem Zustand und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie über das große Wohnzimmer zum anschließendem Balkon in südwestlicher Ausrichtung, zur Küche mit Balkon sowie zu einem Schlafzimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ebenso in das Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere zwei Zimmer sowie weitere kuschlige Ecken für Ihren Arbeitsplatz oder als Abstellfläche.
Ein Kfz-Stellplatz bietet Komfort im Alltag und ist im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eigenen Kellerabteil können die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume mit einem separaten Fahrradkeller und einem Waschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist seit 2008 vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 7.800,00 € p.a. Eigenbedarf ist möglich.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ ca. 145 m² Nutzfläche aufgrund Dachschrägen im DG
+ ca. 73 m² Wohnfläche
+ Dachgeschosswohnung (3. und 4. Etage)
+ Maisonette
+ 3 Balkone
+ viel Helligkeit
+ weitere Grundrissoptimierungen möglich
+ inkl. Kfz-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in Bergholz-Rehbrücke in Nuthetal angrenzend an Potsdam und ist dank einer guten Anbindung und Infrastruktur für alle Altersklassen attraktiv.
Die nur wenige Meter entfernte Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel bietet eine optimale Anbindung mit der Buslinie 611. Über den Bahnhof Potsdam-Rehbrücke erreichen Sie (RB33, RB37, RE7, Tramlinien 91, 93, 98 sowie die Buslinien 602, 611, 693, 699, EV33 und N14) in weniger als 5 min.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121500903#3wddOg
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