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Wohnung
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Preis
-
Anzahl der Zimmer
-
Anzahl der Badezimmer
-
Fläche
-

Denkmalschutzcharakter: 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Innenstadtlage

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Objekt Nr.: 133470
Online seit: 24. Februar 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Preis
115.000 €
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1900

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Badewanne
  • Keller
  • Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1065318

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Magdeburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 80,86 m². Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Studenten, Paare oder Singles. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Magdeburg (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Terrasse zum Innenhof
+ Denkmalschutz
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.422,21 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 80,86 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kindergärten und Schulen fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in geringer Entfernung
Anbindung: Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreicht, Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: dada55b255


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Foto Denkmalschutzcharakter: 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Innenstadtlage

Online seit: 24. Februar 2025, Klicks: 1


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Preis: 115.000 €


Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Denkmalschutzcharakter: 3-Zi.-Erdgeschosswhg. in Innenstadtlage

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