Wohlfühloase für die Familie mit guter Anbindung!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hamburg Rahlstedt, Hamburg

Preis

735.825 €

Fläche

135 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Anzahl der Zimmer

4

Zustand und Ausstattung

• Keller
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Frisch, elegant, mit jugendlichem Charme: Dieses Fertighaus repräsentiert die moderne Stadtvillenarchitektur in ihrer schönsten Form. Den Mittelpunkt des Entwurfs bildet ein schlanker, quaderförmiger Baukörper, der durch verschiedene Details gebührend in Szene gesetzt wird. Schon von Weitem fallen die grau abgesetzten Fassadenflächen ins Auge, die wunderbar mit dem strahlend weißen Putz kontrastieren und einen Bogen zum ebenfalls in Grau eingedeckten Dach spannen. Sie lockern die strenge Linienführung auf angenehme Weise auf. Natürlich können sich die Bauherren auch für eine andere Farbkombination entscheiden. Um die Haustür legt sich eine U-förmige Eingangsüberdachung, die den Bereich vor Regen, Schnee und Schmutz schützt. Ein weiteres Highlight wartet auf der Gartenseite: Hier wurde ein Übereck-Erker mit sonnigem Balkon an das Haus angedockt. Ausgestattet mit raumhohen Verglasungen erweitert er den Wohn- und Essbereich um einen lichtdurchfluteten Lieblingsplatz, der prädestiniert ist für einen großen Flügel oder einen gemütlichen Hängesessel. Aber auch die restlichen Räumlichkeiten lassen Wohnträume wahr werden. Hobbyköche werden sich sofort in die offen angeschlossene Küche verlieben. Die lange Wand bietet sich für moderne Einbaulösungen an, die den klaren Stil des Hauses fortführen. Als optische Trennung zum Essbereich könnte eine schöne Kochinsel mit Tresen fungieren: Sie ist die erste Anlaufstelle am Morgen, wenn der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch das Haus zieht. Und auch am Abend lässt man sich hier gerne nieder, um den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt von einer Gästetoilette, einem Garderobenbereich sowie einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Eine moderne, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Obergeschoss, wo sich ihre privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche befinden. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integrierter Ankleide und Zugang zum Balkon und ein Wellnessbad laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.

# Ausstattung
Schlüsselfertig!

Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.

Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Im grünen Hamburger Stadtteil - Alt Rahlstedt mit guter Anbindung.

# Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Anbieter-Objekt-ID: 12258-MOALRAHWA