Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Passau, Bayern
- Fläche
- 66 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Zentralheizung Energieträger/Befeuerung Gas
- Energieausweis
- 155 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Vollsaniert
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Die Wohnung steht zum 1.8.2021 zur Verfügung.Bitte schicken Sie uns eine Email mit Ihrer Telefonnummer und einigen Infos zu Ihrer Person im ersten Schritt, vielen Dank.
Wer die Sonne liebt ist hier richtig! Wir bieten eine sehr sehr helle Wohnung mit riesigen Fenstern zur Südseite und von 2 Zimmern aus Zugang zum Südbalkon an. Sowie die Küche als auch das Bad und das separates WC haben große Fenster. Dazu kommt der großzügige Schnitt ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Heller Laminatboden und Parkett in den Wohnräumen, große Fliesen im Bad (Boden dunkelgrau), moderne Badausstattung, hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach in weiß. Deckenspots in Bad, Flur und Diele runden die gehobene Renovierung ab. Alle Räume gehen vom Flur/Diele ab: das geräumige Schlafzimmer geht ruhig nach Süden raus mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon. Das Bad hat Tageslicht und eine Wanne samt Waschmaschinenanschluss. Zudem ist der Wohnbereich mit zwei großen Fenstern sehr hell und hat ebenfalls Zugang zum Südbalkon. Der Ausblick auf die Altstadt von Passau samt Dom und Oberhaus ist ein Highlight der Wohnung. Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus an der unteren Vornholzstr. im 2. und damit obersten Stockwerk.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1-2 Stellplätze zzgl. 35,- EUR/ je im Innenhof.
Daten im Detail zum Energieausweis werden nachgereicht bei Besichtigung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-moderne Türen
-neue Lichtschalter und Steckdosen und Elektrik
-Deckenspots in Flur und Bad
-heller neuer Boden in Flur und Küche
-moderne EBK in weiß mit vielen Extras wie Softclose, Backofen nach oben gebaut, großes Gefrierfach
-auch das Haus wurde saniert: Aussenfassade, Dachdämmung, Gartenanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte mailen Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten und 1-2 Sätze zu Ihrer Person.
Die Besichtigungen müssten einzeln koordiniert werden entsprechend der Covid Regelungen.
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Termin nach Absprache
Haustiere sind nicht erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht
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