Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Osnabrück, Niedersachsen
- Preis
- 220.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungErleben Sie das Wohnen auf einem Erbpachtgrundstück im Massivbau erstellten Mehrfamilienwohnhaus. Die ca. 70 m² große, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.ten OG, Mitte links. Zur 2-Zimmer-Wohnung -Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon - gehören noch ein Abstellraum, der Flur das Bad mit Wanne und Dusche sowie die neuwertige, moderne Küche.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener PKW-Stellplatz im Hinterhof, der Ihnen die Sorgen um Parkmöglichkeiten direkt am Haus erspart. Im Keller befindet sich ein praktischer, eigener Abstellraum sowie die Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann daher zeitnah bezogen werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre tolle, zentrale Wohnlage. Sie befindet sich an einer ruhig gelegenen Fahrradstraße. Sie bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung.
Zusammenfassend kann man sagen, dass die angebotene Etagenwohnung in einer sehr guten und begehrten Lage liegt. Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Bildungsinfrastruktur, die gute Gesundheitsversorgung, die kulinarische Vielfalt, die Kulturangebote und die Sport- und Freizeitmöglichkeiten n Osnabrück machen die Wohnung zu einem attraktiven Investment.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecke
- Internet
- Rollläden
Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit von noch 55 Jahren bis 2080!
Aufteilung der Eigentumswohnung:
Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon
1 Kellerraum
1 PkW Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erbbauzins: 42,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 65 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Osnabrück, welche eine Großstadt in Niedersachsen ist und Sitz des Landkreises Osnabrück darstellt. Mit rund 167.000 Einwohnern und etwa 28.000 Studenten von Universität und Hochschule, ist Osnabrück nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens. Die Stadt ist bekannt als Friedensstadt und verfügt über ein städtisches Flair.
Die Wohnung liegt im Westen des Stadtzentrums, welches etwa nur 2,2 km entfernt ist.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Zugstation ist 3,1 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und fußläufig gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt 1,2 km entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sehr günstig. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, welche alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Für Heimwerker gibt es drei Baumärkte in der Umgebung.
Die Wohnung ist auch in Bezug auf Gesundheitseinrichtungen sehr gut gelegen. Es gibt einen Zahnarzt, eine Pädiatrie und drei Apotheken, welche alle in der Nähe sind.
Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung ist groß.
Zur Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe.
# Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 31813
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