Wo Wohnen Freude macht in Norderstedt-Harksheide

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Norderstedt, Schleswig-Holstein

Preis

1.295 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.885 €

Fläche

114 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1999

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Kamin
• Vollkeller
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Carport
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 317

Sie suchen ein neues Zuhause mit Atmosphäre und Ausstrahlung? Dann wird Sie diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 im weißen Landhaus-Stil mit einer weißen Klinkerfassade und Sprossenfenstern überzeugen. Auf einer Größe von ca. 114 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich alle Räume optimal auf und bieten Ihnen ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnflair. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Der Grundriss überzeugt durch seine Ungewöhnlichkeit, der den Charme dieses Objektes ausmacht.
Ein Highlight im Wohnbereich ist der attraktive Innenkamin, der nicht nur in den kalten Jahreszeiten für behagliche Stunden sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem attraktiven Laminatfußboden ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich an, der durch eine versetzte Wohnebene den Wohnbereich abgrenzt.
Sowohl der Essbereich als auch die Küche sind ansprechend gefliest. Die Küche wird vor Einzug noch mit einer neuen Einbauküche sowie den notwendigen Elektrogeräten (Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem einem Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach) ausgestattet.
Das Obergeschoss ist über eine schicke Vollholztreppe erreichbar. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ebenfalls über einen attraktiven Laminatfußboden verfügen.
Ein praktischer Abstellraum eignet sich bei Bedarf auch als begehbarer Kleiderschrank.
Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das zeitlose Vollbad. Neben den cremefarbenden Fliesen mit türkisen Akzenten gibt es zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und einem Fenster.
Im Kellerbereich finden Sie ein weiteres Duschbad sowie einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem großen Kellerraum.
Zu gemütlichen Stunden im Freien lädt die große Terrasse mit idyllischem Gartenblick ein. Vor zu viel Sonne schützt Sie eine Markise.
Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt, jedoch kann es von dem Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über praktische Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Mit dem Haus wird ein Carport-Stellplatz für monatlich 55,00 € vermietet.

# Ausstattung
Doppelhaushälfte
4 Zimmer
Ca. 114 Quadratmeter Wohnfläche
Zuzüglich Nutzfläche im Keller
Baujahr 1999
Landhaus-Stil mit weißer Klinkerfassade und Sprossenfenstern
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Terrasse mit Markise
Neue Einbauküche (wird vor Einzug eingebaut)
Hell Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches Duschbad
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Praktische Abstellkammer
Vollkeller
Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet im Mühlenweg.
Die Nachbarbebauung wird durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Umrahmt wird die Umgebung von Feldern und Wiesen.
Bis zum Tangstedter Forst und dem Norderstedter Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergte, sind es nur Katzensprünge. Ihre Freizeit können Sie mit Spaziergängen, Baden oder Wasserskifahren gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich an der Ulzburger Straße und sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Wer ein größeres Shoppingangebot sucht, der fährt in das überregional bekannte Herold-Center.
An der Ulzburger Straße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt-Mitte oder Henstedt-Ulzburg. Von hier haben Sie U-Bahn- oder AKN-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn.

# Sonstiges
Der Mieter rechnet die Kosten für Wasser, Abwasser, Gas und Strom zusätzlich direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 02.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/T6jI53X

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317-esssu