Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 675.000 €
- Fläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
Zustand und Ausstattung
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Haus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen Keine Maklergebühren, keine Provision!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Das Objekt befindet sich in Troisdorf-Spich und bietet viel Potenzial.
Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung der Heizungsanlage, Dachsanierung, neuen Fenster und Türen, sowie neuer Wasser-, Elektroanschlüsse und Bodenbeläge. Der Garten, das Gartenhaus und das elektronische Hoftor tragen ebenfalls zum Wert bei.
Aktuell erzielt die Immobilie Mieteinnahmen von etwa 20.000 Euro jährlich für zwei Wohneinheiten. Die 110 m² große Wohnung, in der Sie derzeit wohnen, könnte für rund 1.300 Euro monatlich vermietet werden, was das Mietpotenzial der Immobilie weiter steigert.
1. Wohnung: 4 Zimmer, ca. 110 m.
2. Einliegerwohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m²
3. Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer, ca. 40 m²
Das Grundstück umfasst ca. 630 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder aus, wodurch die Natur direkt vor der Haustür liegt. Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Das Grundstück umfasst 4 Wohnungen. Drei davon werden verkauft. Laut Teilungserklärung entfallen 70% auf eure 3 Wohnungen, die verkauft werden, und 30% auf den anderen Eigentümer.
Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerbeteiligung, daher fallen keine zusätzlichen Provisionen an.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
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