Häuser/Wohnungen in 88662 Überlingen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Eigenheime/Wohnungen

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Überlingen, Baden-Württemberg

Preis

599.900 €

Fläche

163 m²

Grundstücksfläche

231 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

2

Baujahr

1999

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

A - 38,4 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Dachterrasse
• Terrasse
• Keller
• Carport
• Autobahnanbindung
• Bahnhof
• Bushaltestelle
• Flughafen
• Apotheke
• Arzt
• Zahnarzt
• Grundschule
• Gymnasium
• Hauptschule
• Kindergarten
• Realschule
• Ruhige wohnstraße
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Kunststofffenster
• Gepflegt
• Einbauküche
• Offene küche
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Bezahlen SIe doch lieber Ihr eigenes Haus, statt das Haus Ihres Vermieters. Bei einem 4% Zins würden SIe für den Kaufpreis dieses Hauses 1.999,- Zinsrate an die Bank zahlen, was unter der Kaltmiete eines vergleichbares Hauses liegt. Hinzu kommt die vereinbarte Tilgungsrate (i.d.R. 1%-2% = 499,- - 999,-), die quasi Ihrer Spardose entspricht, den damit zahlen Sie das Haus ab und bauen so Vermögen auf. Bringen Sie vorhandenes Eigenkapital mit ein, reduziert sich natürlich Zins und Tilgung und somit ihre monatliche Belastung.

Durch den Fernwärmeanschluss des Hauses benötigen Sie keine weiteren Reserven für einen anstehenden gesetzlichen Heizungstausch! - Klar ein weiterer Vorteil dieses Hauses-

Doch nun lassen Sie uns das Haus und seine eiwandfreie stadtnahe Lage einmal von näherem Betrachten. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt und das Seeufer von Überlingen in 10 Gehminuten. Den Einkauf und die Frühstückbrötchen können Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß einholen. Ein großer Edeka, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus - sogar eine Pizzeria und eine Stadtbußhaltestelle befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe (jeweils 2-5 Gehminuten). Eigentlich können Sie hier ohne ein Fahrzeug leben und leisten so unserem Klima einen guten Beitrag!

Sie betreten das zauberhafte Haus über wenige Stufen in den Windfang mit Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC und den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige Terrasse und über wenige Stufen in den gemütlichen Garten hinunter.
Die offene Küche fügt sich mit den hellen Farben harmonisch in den Wohnbereich. Von diesem Bereich führt Sie die lichte Holztreppe in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer - wovon eines mit einer Umkleide versehen ist- und ein Tageslicht-Badezimmer befinden.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer und eine traumhaft große Dachterrasse bereit. Hier wäre es möglich, ein weiteres Bad einzubauen. Ein viertes Schlafzimmer und ein Duschbad im Untergeschoss ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Möchten Sie das Haus noch moderner, nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten, dann werkeln Sie selbst oder beauftragen einen Handwerker. Haben Sie keine Angst vor Handwerkermangel, wir haben diese direkt für Sie an der Hand!

Der fast ebenerdige, pflegeleichte Garten ist mit Rasen sowie einer Hecken für größtmögliche Privatsphäre versehen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein überdachter Carport, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, in einer ruhigen Umgebung nahe der Innenstadt.

Provision: Keine KäuferprovisionRuhige und stadtnahe Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Apotheke, Stadtbushaltestelle, Krankenhaus in 2-5 Minuten erreichbar
herrliche Sonnen-Dachterrasse
pflegeleichter Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen
Carport
Außen-Geräteschrank
Stahlaußentreppen vor und hinter dem Haus
Terrasse in Südausrichtung
Holzinnentreppe
Holzinnentüren, teils Glaseinsatz
bodentiefe Fensterfronten
Kunststofffenster
Jalousien im EG und OG
2 Tageslicht-Badezimmer
Tageslicht-Gäste-WC
Bodenbeläge aus Laminat (Buche) und Fliesen
offene Einbauküche mit Theke und Barhockern
Fernwärme Überlingen
Energieverbrauchsausweis EA-V, 38,4 kWh EEK AMildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 26.06.2023

Gültig bis: 26.06.2033

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Fernwärme

Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Baujahr Heizung: 1999

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):38,4

Warmwasser enthalten (EV):ja

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