Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Rendsburg, Schleswig-Holstein
- Preis
- 1.500 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 4.500 €
- Fläche
- 125 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Barrierefrei
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
Allgemeine Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau steht zur Vermietung und bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche pro Hälfte ein stilvolles und energieeffizientes Zuhause. Das Haus wurde nach dem KfW 40 NH Standard gebaut und ist mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Stromverbrauch nachhaltig und kostengünstig gestalten.Die Energieeffizienz dieses Hauses sorgt nicht nur für geringe Nebenkosten, sondern auch für ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnklima.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Gästezimmer / Büro: Ideal für Homeoffice oder Gäste. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche modern und barrierefrei. Hauswirtschaftsraum: Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und den perfekten Raum für gemeinsames Kochen und Geselligkeit bietet. Obergeschoss (Staffelgeschoss):
3 Zimmer: Diese können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Bad mit Badewanne und Dusche: Ein modernes Badezimmer für maximalen Komfort. Zusätzliche Highlights:
Geräteraum: Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen Geräteraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, um den Wohnbereich ordentlich zu halten.
AUSSTATTUNG
Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau bietet eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik kombiniert. Die KfW 40 NH Bauweise sorgt für eine besonders gute Energieeffizienz, wodurch Sie nicht nur von niedrigen Nebenkosten profitieren, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Hier einige der herausragenden Merkmale:
Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die die Wärme aus der Umgebungsluft nutzt und so besonders umweltfreundlich sowie kostensparend arbeitet. Diese Technologie sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und kühle Räume im Sommer.
Photovoltaikanlage: Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom, reduziert Ihre Energiekosten und macht das Haus unabhängig von externen Stromanbietern.
Wohnfläche: Auf ca. 125 m² Wohnfläche pro Hälfte bieten die Räume ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die offene und moderne Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente.
Offene Einbauküche: Im Erdgeschoss befindet sich eine hochmoderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Die Küche ist perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert, sodass beim Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten jederzeit eine gesellige Atmosphäre entsteht.
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche: Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer praktischen bodengleichen Dusche ausgestattet, die für Komfort und Barrierefreiheit sorgt.
Hauswirtschaftsraum: Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, eine Waschmaschine und weitere nützliche Utensilien, die den Alltag erleichtern.
Drei Schlafzimmer im Staffelgeschoss: Das Staffelgeschoss bietet mit seinen drei Zimmern ideale Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das großzügige Raumangebot sorgt für viel Platz und Privatsphäre.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Badezimmer im Staffelgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie hier sowohl entspannende Bäder genießen als auch erfrischende Duschen nehmen können.
Geräteraum: Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche gibt es einen Geräteraum, der für verschiedene Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann. Hier können Sie zum Beispiel Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien ordentlich verstauen.
Hochwertige Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge wie Laminat, Vinyl und Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen.
Wände mit Raufaser und Fliesentapete: Die Wände sind mit Raufaser- und Fliesentapete versehen, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt und eine angenehme Raumakustik bietet.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Technik, nachhaltige Energieversorgung und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine geringe Energiebelastung garantiert. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zuhause zu fühlen
LAGE
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Heider Weg 19 in 24768 Rendsburg, einer idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Rendsburg liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus, insbesondere die Nähe zur Bundesstraße 203 und der A7, die eine schnelle Erreichbarkeit von Kiel, Flensburg und Hamburg ermöglichen.
Rendsburg selbst ist eine charmante Stadt, die sowohl durch ihre historische Altstadt als auch durch moderne Infrastrukturen begeistert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten, die das Leben in der Stadt bereichern. Der Rendsburger Kanal und die Schwebefähre sind weitere markante Sehenswürdigkeiten, die zur Attraktivität der Stadt beitragen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen, sodass der tägliche Weg für die Kinder bequem und sicher zurückgelegt werden kann. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege und Parks in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Umgebung bietet zudem viel grüne Fläche, was das Grundstück besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und der grüne Charakter der Umgebung sorgen für eine entspannte Atmosphäre und ermöglichen es den Bewohnern, den Alltag in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu genießen.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie problemlos in das Stadtzentrum von Rendsburg oder zu weiteren Zielen in der Umgebung gelangen können. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien oder Senioren, die eine gute Anbindung an die Stadt und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld wünschen, besonders attraktiv.
Insgesamt bietet der Heider Weg 19 in Rendsburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
SONSTIGES
Der Mieter ist verantwortlich für die Zahlung der Kosten für Abwasser, Wasser und Strom. Diese Nebenkosten sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen und sind nicht in der Miete enthalten
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