Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Albstadt, Baden-Württemberg
- Preis
- 480.000 €
- Fläche
- 247 m²
- Grundstücksfläche
- 565 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut 1968 in hochwertiger Massivbauweise, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in einer der besten Lagen von Albstadt Ebingen zu erwerben. Auf insgesamt ca. 247,5 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, finden Sie helle, geräumige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung der Einliegerwohnung eignet.Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die außergewöhnliche Lage mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Beide Einheiten sind jeweils mit einem eigenen Eingang ausgestattet, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
**Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.**
**Hauptwohnung:**
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss begehbar sind. Hier befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der überdacht ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie weitere 52 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten Zugang zu einem weiteren Balkon, der eine hervorragende Aussicht auf die Umgebung ermöglicht.
**Einliegerwohnung:**
Die Einliegerwohnung besteht aus einer geräumigen Küche, die Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder Familienangehörigen ein eigenständiges Zuhause zu bieten.
**Weitere Besonderheiten:**
Das Haus verfügt über zwei Garagen, die sich unter der Terrasse befinden. Der große Gartenbereich ist vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Ob als großzügiges zuhause für eine Familie oder als flexible Immobilie mit Vermietungspotential diese Immobilie in Albstadt Ebingen bietet Ihnen viele Optionen. Der Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Renovierungsbedarf, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben!
**Daten im Überblick:**
* Baujahr 1968
* 3 Etagen: Hauptwohnung mit 170 m² auf 2 Geschosse (Erdgeschoss 108 m², Dachgeschoss 52 m²)
* Einliegerwohnung mit 86 m²
* Hauptwohnung: 4 Zimmer mit großer Terrasse und Balkon
* Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer mit Balkon
* Einliegerwohnung: Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
* Großzügige und helle Räume
* Hohe Decken
* Massivbauweise
* 2 Garagen
* Insgesamt 9 Zimmer
* Überdachte Terrasse in der Einliegerwohnung
* Schöner Ausblick
* Isolierglasfenster
* Repräsentativer Eingangsbereich
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
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