Sehr gepflegte und helle 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage in Freudenstadt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Freudenstadt, Baden-Württemberg

Preis

248.000 €

Fläche

83 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1989

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Balkon
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese große, helle und sehr gepflegte 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde 1989 in bester Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Die jetzigen Eigentümer haben 2011 Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- offene Gestaltung des Wohn-Essbereiches mit offener Küche
- Badezimmer und Gäste-WC komplett saniert
- Innentüren erneuert
- alle Fußböden erneuert
- Wandbeläge erneuert

Somit finden Sie hier eine perfekte und großzügige Wohnung in guter Wohnlage vor.
Sie ist wie folgt aufgeteilt.
Zwei helle und großzügige Schlafzimmer.
Wohnen / Essen und Küche bilden einen großen Raum.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer haben einen Ausgang auf den Südbalkon.
mit Blick über die Dächer bis zum Wald in Richtung Süden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage.
Ein Fahrradraum mit direktem Ausgang ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.
Ein Außenstellplatz wird derzeit erstellt und kann evtl. erworben werden.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

# Ausstattung
- sehr gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2011
- Fenster wurden 2008 erneuert
- Außendämmung vorhanden
- das Sektionaltor an der Garage hat einen elektrischen Antrieb
- Fahrradraum

- Außenstellplatz wird derzeit fertiggestellt, kann dann evtl. erworben werden
- Balkonkraftwerk wird genehmigt
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.987,95 €

Käuferprovision: 2,98% incl. ges. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Freudenstadt.
Die Stadt bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Apotheken, Banken, medizinischer Versorgung, kulturellen Veranstaltungen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung vom größten Marktplatz Deutschlands.
Der nächste Discounter ist ca. 5 Minuten fußläuig entfernt.
Eine Grund- und eine Realschule können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.
Tolle Freizeitangebote und in der Umgebung herrliche Wälder zum Wandern.

Den Bahnhof erreichen in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Stuttgart, Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg und Freiburg.

# Sonstiges
Wenn Sie eine Anfrage stellen, erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Hierfür ist es notwendig, dass sie unsere AGBs u. die Widerrufsbelehrung bestätigen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sein, dann rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 123.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: Innenausbau
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9412 Ra