Glücklich wohnen an der Elbe , in Hohnstorf DW - Mitwachshaus Flair 148

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hohnstorf (Elbe), Niedersachsen

Preis

272.886 €

Fläche

143 m²

Grundstücksfläche

952 m²

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung , der Grundstückssuche .
Rufen Sie mich gerne an .

Dietrich Wehr Town & Country , Hauskaufberater , Franchise Partner
Schmiedestraße 49
21335 Lüneburg
E- Mail : dietrich.wehrtc.de
Telefon: 017630357839

Hierbei handelt es sich um ein projektiertes Angebot aus Hauspreis ohne. Grundstückspreis. Die Baunebenkosten richten sich nach der Region sowie auch Ihren individuellen Wünschen.

# Ausstattung
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.
Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG
Rollläden im gesamten Haus
Vorrüstung Photovoltaik
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Vorrüstung E-Auto
Hausbau-Schutzbrief
schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
Lüftung
Echtholztreppe
Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Bodenplatte
Bodeneinschubtreppe
Innentüren
Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 952 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Elbe gelegen ist Hohnstorf ein sehr attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bank, Arztpraxis und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet. Neben Grundschule, Kita und Krippe verfügt Hohnstorf über ein attraktives Sportvereinsangebot und eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Aktivitäten.
Die Anbindung nach Lüneburg , ist entspannt , die Entfernung betragt 19km .

# Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
18 Monate Festpreisgarantie
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

Bauzeitgarantie
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Zahlung nach Baufortschritt
vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: fb864987-cfr8tm