Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Pietzpuhl, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 89.000 €
- Fläche
- 63 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1999
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Keller
- Dachboden
- Garage
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung:**In Stadtnähe wohnen und dennoch die Ruhe und Natur genießen diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung macht es möglich! Die Etagenwohnung liegt in einem sanierten Altneubau im Herzen des idyllischen Ortsteils Pietzpuhl in der Gemeinde Möser.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert:
* Neue Fenster und Türen
* Fassadendämmung
* Erneuerung der Dacheindeckung
* frisch gestrichener Hausflur
* neuer Stand der Elektrik im Keller
* Energiesparende Gas-Brennwertheizung (Einbau: Juni 2024)
Eine gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Wohngegend eine echte Wohlfühlatmosphäre bietet.
**Ausstattung:**
Die 2014 liebevoll sanierte Wohnung bietet:
* Wohnbereich: helle Räume mit hochwertigem Laminatboden
* Bad: modern gefliestes Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Echtglasdusche
* Türen: Erneuerte Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
* Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Zentralheizung (Gas, Brennwerttechnik)
* Kellerraum und Dachboden als Abstellmöglichkeiten
* eigene Garage
* Gemeinschaftsgarten
**Lage:**
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und naturnah:
* In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, die Sie nach Magdeburg, Burg, Berlin, Wolfsburg oder Hannover führt
* Pietzpuhl selbst ist ein ruhiger, von Wäldern und Wiesen umgebener Ort ideal für Entspannung nach dem Feierabend
* Infrastruktur: in der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Reitplatz, Parks, ein Spielplatz und vieles mehr
**Energiedaten:**
Heizung: Zentralheizung, Gas
Energieklasse: C | Verbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis, gültig vom 07.06.2019 bis 06.06.2029
**Weitere Angaben:**
Käuferprovision: 3,45 % inkl. gesetzl. MwSt.
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