Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kümmersbruck, Bayern
- Preis
- 319.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2020
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
- Aufzug
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kümmersbruck! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 bietet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,19 Quadratmetern bietet diese Wohnung reichlich Platz für individuelle Entfaltung.
Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Zusätzlich stehen Ihnen öffentlich Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher.
Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente. Breite Türen und eine ökologische Holzständerbauweise runden das Wohngefühl ab.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die elektrischen Raffstores sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre. Eine zentrale Belüftungsanlage trägt zum optimalen Raumklima bei.
Der Einbauschrank im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und Ordnung.
Die hochwertige Einbauküche, die ursprünglich 12.000€ gekostet hat, ist im Preis inbegriffen und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.
Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug im Haus, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage bequem ermöglicht.
Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Diese Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und bietet somit energieeffizientes Wohnen.
In dem modernen Wohngebäude finden sich insgesamt 19 Wohneinheiten, was ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld schafft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.544,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 5,39 m²
# Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem Rundum-sorglos-Paket weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 51.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.11.2020
Gültig bis: 24.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 437#8nLwGu
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