Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Herdecke, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 139.000 €
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1963
Zustand und Ausstattung
- Kellerraum
- Balkone
Allgemeine Beschreibung
Schöne, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Herdecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen. Dennoch liegt die Wohnung ruhig in einer Nebenstraße.Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Häusern mit zusammen 25 Wohnungen.
Die Wohnung im 2. OG (gleichzeitig oberste Etage) betreten Sie durch einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Sie besteht außerdem aus einem großen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Platz für einen Esstisch, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer und als Highlight das schöne Wohnzimmer mit Essplatz und dem angrenzenden Suedbalkon mit herrlicher Aussicht bis nach Vorhalle und zum Tuecking.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, also zukunftssicher. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
In dem Hausgeld von 320,- € sind bereits alle Nebenkosten enthalten, inklusive Treppenhausreinigung und Gartenpflege sowie die Instandhaltungsruecklage. Lediglich die Grundsteuer und Müllgebühren von 100,- € im Quartal kommen noch hinzu.
In den letzten Jahren sind umfangreiche Renovierungen aus der Instandhaltungsrücklage erfolgt, zuletzt vor wenigen Wochen die Renovierung der Treppenhäuser. Außerdem wurden in den letzten Jahren alle Fassaden und Balkone sowie viele Fenster erneuert.
Neugierig?
Nun liegt es an Ihnen.
Ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung beantworte ich gerne und biete eine Besichtigung an.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, da aufgrund der schönen Lage und Zuschnitt kein Leerstand sowie auch zur Eigennutzung für jung und alt.
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