Landhaus, Bauernhaus, Pferdehaltung, Haus, Keine Makleranfragen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Selm, Nordrhein-Westfalen

Preis

720.000 €

Fläche

160 m²

Grundstücksfläche

1.600 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2015

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Kamin
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Angeboten wird hier ein besonderes Refugium, dass großen Freiraum zum Wohnen, mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet.
Das Haus ist ein Teil eines ehem. landw. Betriebes, der zu Wohnzwecken genutzt wird. Pferdehaltung mögl. Weide vorhanden, Landschaftsschutzgebiet, daher gibt es hier eine Unverbaubarkeitsgarantie. 35 km von MS und DO entfernt.
Vom Haus aus können sie die Ruhe der umliegenden Landschaft genießen.
Auf dem Hof, dessen Teil das Haus darstellt, befinden sich vier weitere Wohneinheiten, von denen wir eine bewohnen. Es ist aber nicht zwingend notwendig, mit anderen Bewohnern in Kontakt zu stehen. Das Haus ist völlig autark.
Man bekommt hier so viel Abgeschiedenheit, wie man möchte, ist aber trotzdem nicht alleine, wenn es darauf ankommt.

Das Haus ist das sogenannte Kopfhaus des ehemaligen Hofes.
Wir haben das Haus im Jahre 2014-2015 kernsaniert, bis auf die Außenmauern ist alles erneuert worden. Daher hat das Haus auch im Energiepass einen Wert der Kategorie -B-.
Das Haus zeichnet sich durch einen historischen Klinker, mit hochwertigen Holzfenstern und Türen, in einer hohen Widerstandsklasse, aus.
Vor dem Haus befinden sich vier Pkw-Stellplätze.
Zum dem Haus gehört ein ca. 1400qm großes Grundstück, auf dem sich zwei Terrassen und ein kleines, schattenspendendes Wäldchen befinden. Das Haus ist ideal für Hundehalter geeignet.
Weiterhin gehört zu dem Haus eine PV-Anlage mit ca. 10kwp.
Das Haus ist der Richtigkeit halber, technisch als Doppelhaushälfte zu bezeichnen.
Das frisch renovierte Haus grenzt mit einer Wand an unser Wohnhaus an, drei Seiten des Hauses stehen frei.
Über die Hauseingangstür im Landhausstil, erreicht man den großzügigen Eingangsbereich, mit einer Glasanlage zum Wohnbereich.
Hier befindet sich ein Gästebad mit Waschtisch, Dusche, WC und Urinal.
Im großzügigen, lichtdurchflutetem Erdgeschoss, mit 3m hohen Decken, wurde viel Holz verbaut und es ist ein ansprechender Kompromiss zwischen einem rustikalen und einem modernen Touch entstanden.
Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung, mit sieben Steuerkreisen, versehen.
Der Wohnbereich unterteilt sich in Essbereich, Wohnzimmerbereich, Treppenbereich und Küche.
Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und Möglichkeiten hier Waschmaschine etc. unterzubringen, Stauraum ist vorhanden.
Eine Terrassentür führt vom Wohnzimmer zu einer Terrasse mit Westausrichtung, eine Terrassentür führt vom Essbereich zu einer Terrasse Richtung Norden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein holzbefeuerter Kamin (8Kw), der viel Gemütlichkeit garantiert.
Vom Essbereich aus hat man, über eine halbhohe Wand mit Durchgang, Kontakt und Einblick zum Küchenbereich.
Von der Küche aus führt wiederum eine Tür zum Wohnzimmerbereich.

Über eine großzügige, handwerklich aufwändig gefertigte, Eichentreppe, erreicht man das Obergeschoss.
Diese Eichentreppe stellt ein prägendes Merkmal im Wohnbereich dar und ist nicht bloß der Aufgang ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss stellt sich in einem Flur, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern dar.
Das Badezimmer hat zwei Waschtische, eine große Dusche, ein WC und ein Urinal.
Die Trennwände im Obergeschoss wurden durch einen hochwertigen Trockenbau (Fermacellplatten) erstellt und bieten die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen zu verändern.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind durch die hier vorhandenen Dachschrägen geprägt.
Zusätzlich zum Wohnhaus wird eine Garage, mit einem angrenzendem Werkraum, verkauft.
Hier besteht die Möglichkeit, einem Hobby, gleich welcher Art, Raum zu bieten.
Darüber hinaus besteht die Option, ein neben der Garage liegendes, ehemaliges Stallgebäude, mit einem Teil einer Weide zu erwerben.
Für uns ist es beim Verkauf wichtig, Käufer zu finden, die zu schätzen wissen, welche besondere Immobilie zum Verkauf steht.
Darüber hinaus ist es von entscheidender Bedeutung, dass eine Grundsympathie zwischen Käufer und Verkäufer, ein nachbarschaftliches Zusammenleben ermöglicht. Keine Makler!